Сколько нужно инвестиций для создания индустриального парка и когда ждать прибыли

1 октября 2020, 17:30

Какие инвестиции нужны в индустриальные парки, и что сделать для привлечения резидентов на их территорию.

Сколько стоит создать индустриальный парк

Индустриальный парк на 10 средних заводов, на создание каждого из которых будет потрачено $2-$3 млн, — это интересная инвестиционная история для региона. Потому подключение каждого предприятия к коммуникациям — это довольно дорого. Поэтому выгоднее для начала создать индустриальный парк на 10 средних заводов, чем на 100 маленьких.

Видео дня

По приблизительным подсчетам размер инвестиций в организацию индустриального парка на 10 заводов обойдется в среднем для местного или областного бюджета примерно от $1 до $2 млн, если заниматься коммуникациями с нуля. Основная статья расходов — это как раз коммуникации, обустройство территории и пр. А «отбиться» эти инвестиции смогут где-то ориентировочно через 2 года, за счет уплаты налогов в местный бюджет и трудоустройства местных специалистов.

Что необходимо для привлечения инвесторов

Интерес западных бизнесменов запускать производство в Днепропетровской области есть. Хотя, конечно, коронавирус внес свои коррективы. Например, некоторые зарубежные инвесторы интересуются возможностями организовать производство именно медтехники и различных медицинских расходных материалов, например, шприцев, ампул для лекарств и др. Сейчас все это закупается и импортируется преимущественно из Китая. А спрос на медицинское оборудование достаточно большой, ведь в Днепропетровской области очень много, больше чем в других регионах Украины, медицинских учреждений. Есть также инвесторская заинтересованность в сферах машиностроения, космоса, фармацевтической отрасли. Важно в первую очередь привлекать украинских инвесторов. Если придут, то начнут приходить и из других стран.

Чтобы инвесторы появились, нужно создать благоприятные условия для их стимулирования. Сейчас зарегистрирован законопроект об изменениях в закон об индустриальных парках. Там как раз предусмотрены льготы: на первые 5 лет освобождение от налога на прибыль, от ввозной пошлины, если импортирует оборудование для своего завода. Это надо делать, иначе мы не станем конкурентными с той же Польшей, Беларусью или Турцией.

Еще один из стимулов для инвесторов может предложить местная власть того региона, в котором планируется организовать индустриальный парк. Создаст какие-то дополнительные привлекательные условия для привлечения бизнесменов на территорию парка. Например, организовать бесплатное благоустройство на территории парка, или определить другие льготы на определенный период. У нас в областной администрации уже есть специальный отдел по работе с инвесторами.

Есть также проверенная временем методика привлечения инвесторов: организация промотуров, в которых потенциальных инвесторов ознакамливают с ключевыми предприятиями региона и демонстрируют инвестиционный потенциал. До начала пандемии мы собирались организовывать такие туры для западных бизнесменов на Днепропетровщину. И также для наших — в Америку и Азию. Но COVID внес свои коррективы. И этот проект были вынуждены пока отложить.

Прибыль от индустриального парка

В мировой практике предприятия индустриального парка имеют определенные налоговые льготы на какой-то срок. В Польше вообще действует программа, согласно которой 60% первоочередных инвестиций возвращаются в качестве финансовой помощи государства.

Но от налога на доход сотрудников предприятия, работающих в индустриальных парках, никто не освобождает. Именно этот налог составляет 80% местных и областных бюджетов, и за счет этих поступлений мы и дальше можем строить дороги и другие инфраструктурные объекты.

Так, на одном среднем заводе работают около 100 специалистов. То есть, если в индустриальном парке будет 10 заводов, то это в среднем 1 тыс. работников, получающих зарплату и платящих из нее налоги. И мне, как руководителю области, важно, чтобы зарплата рабочих заводов, расположенных в индустриальном парке, была выше рыночной. По приблизительным подсчетам только от НДФЛ за месяц можно получить в бюджет около 2 млн грн, если в индустриальном парке будет работать около 1 тыс. специалистов с заработной платой 10—12 тыс. грн.

Не стоит также забывать важный сервисный момент: инвесторы зайдут в индустриальный парк, будут покупать различные услуги у местных компаний при строительстве. А это уже развитие малого и среднего бизнеса того города, где расположен парк. И те же поступления налогов в бюджет.

Кроме того, далеко не все предприниматели покупают импортное оборудование. Сейчас я постоянно посещаю различные заводы Днепропетровской области и вижу, что около 20−30% оборудования —украинского производства. Поэтому, вероятно, владельцы заводов часть оборудования будут покупать у украинского производителя. Это все и является составляющими для экономического роста региона благодаря работе индустриального парка.

Как выбрать площадку для индустриального парка

Чтобы снизить порог инвестиций в создание индустриального парка, следует рассматривать площадки на территории старых заводов, где уже есть подключение к коммуникациям. Тогда расходы будут исключительно на ремонт и приведение в порядок всех коммуникаций. То есть благоустройство площадки. Расходы на такие работы могут быть около 10−15 млн грн. Это в несколько раз дешевле, чем начинать подводить ко всем коммуникациям с нуля. Кроме того, это еще такая общественно-экономическая миссия — ревитализация старых заводов.

Еще очень важный момент — инфраструктура. Индустриальный парк вдали от городов никому не интересен. Для инвесторов кроме налоговых льгот крайне важны: дороги автомобильные, железные дороги, хотя бы порты речные или морские. Вся эта инфраструктура должна быть создана под индустриальный парк или быть уже там, где вы запланировали его организовать.

Сейчас мы с командой рассматриваем несколько площадок под индустриальный парк. И это территории старых заводов или в Днепре, или недалеко от областного центра. Есть интересный вариант — 400 га площади, 70% которой не используется вообще. А там уже имеются готовые цеха с подведенными всеми коммуникациями. Достаточно произвести небольшой тюнинг. И все, инвестор может строить завод.

Инвестиционно привлекательные форматы индустриальных парков

Форматы индустриальных парков могут быть совершенно разными. Например, в Швеции есть тематические индустриальные парки. Когда на одной территории работают предприятия из одной отрасли. И создается некий вертикально интегрированный производственный кластер, обслуживающий крупные корпорации, находящиеся неподалеку.

В Днепропетровской области я вижу возможности в первую очередь для тематического индустриального парка космической сферы. У нас есть мощные предприятия, как Южмаш и КБ Южное. Где есть и технологии, и научные разработки, и специалисты. То есть на территории космического промышленного кластера могут находиться заводы, которые будут производить и двигатели для ракет-носителей, и комплектующие. Конечно, минимальный порог инвестиций в эту отрасль — от $20 до 30 млн. Но большая добавленная стоимость и период окупаемости — 3−6 лет. Тем более что частные компании уже могут заходить в космос после принятия закона в прошлом году «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно государственного регулирования космической деятельности».

Тот же Южмаш заключил контракт с частной американско-украинской компанией Firefly Aerospace с представительством в Днепре на $15 млн на производство двигателей для ракет-носителей. Далее эти ракеты будут финально собираться в Америке на предприятии Firefly Aerospace и запускаться на западном побережье США уже в конце этого года или в начале 2021-го.

Конечно, более распространены не тематические, а комбинированные индустриальные парки. И надо понимать, что организаторы должны четко отработать критерии заходов инвесторов на территории парка. Для этого обязательно создается управляющая компания при индустриальном парке. Если парк организует областная власть, то она же ее и создает.

В любом случае, основной критерий входа в индустриальный парк — это не переносить уже существующее производство на его территорию в погоне за льготами, а создавать новый завод с нуля.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X