Коротко и ясно: Вызов тренду электронной коммерции — в Киеве откроются новые торговые центры

9 апреля 2021, 12:00

Пятница, 9 апреля. Ежедневный мониторинг главных новостей о бизнесе и экономике в Украине.

  • В этом году корпорация АТБ планирует инвестировать в Украину $410 млн. Об этом сообщил в пресс-релизе генеральный директор АТБ Борис Марков. Утверждая, что АТБ является самой быстрорастущей сетью супермаркетов в Украине, в прошлом году корпорация инвестировала $370 млн, открыв 127 новых магазинов. Присутствуя во всех 24 регионах Украины, АТБ сейчас имеет в общей сложности 1 216 магазинов в 313 населенных пунктах. По оценкам компании, 4 миллиона украинцев — более 10% всего взрослого населения — делают покупки в АТБ.

Видео дня

  • Польский BGK Bank согласился профинансировать 60% первой фазы большого львовского ИТ-парка Innovation District, сообщает технопарк. Государственный банк Gospodarstwa Krajowego предоставит кредит в размере €81,5 млн из €136 млн для первой фазы. Планируя завершение первой фазы строительства к концу 2023 года, генеральным подрядчиком будет Unibep, одна из крупнейших строительных компаний Польши. В парке, раскинувшемся на площади 10 гектаров в 4 км к югу от площади Рынок, появятся исследовательские лаборатории и офисы для 10 тыс. ИТ-специалистов и студентов. Компании, которые зарезервировали место: GlobalLogic, N-iX, Intellias, SoftServe и Perfectial.

  • Также во Львове на центральном участке площадью 7 гектаров, который долгое время был военной частью, планируется построить деловой и городской административный центр, сообщает Львовский горсовет. Треугольный участок, расположенный примерно в 1,7 км к западу от площади Рынок, должен стать многофункциональной территорией: парком, бизнес-центром, конгресс-холлом и новым административным зданием горсовета, сообщает Интерфакс-Украина. На участке, ограниченном улицами Городоцкая, Тараса Шевченко и Ярослава Мудрого, архитектор Антон Коломийцев предлагает использовать исторические здания Габсбургской эпохи для новых целей.

  • «Торговые центры закрываются в США, но у них есть будущее в Украине», — сообщает Kyiv Post Сергей Сергиенко, управляющий партнер CBRE Украина. «В Киеве и Украине зимой нет качественных общественных пространств… И люди выходят и идут в торговый центр», — говорит он, добавляя, что в Киеве люди могут добраться до многих торговых центров на общественном транспорте. «Торговые центры — это места, где можно потусоваться, осмотреть витрины или примерить одежду. Они могут быть не такими прибыльными, но их все равно продолжают использовать … Арендные ставки в торговых центрах действительно снизились, но постепенно они восстановятся».

  • В год пандемии доля интернет-магазинов выросла на 26%, а арендная плата в торговых центрах снизилась. Но к концу следующего года по всей Украине должны открыться 20 новых торговых центров, что добавит в общей сложности 1,8 миллиона квадратных метров арендуемой площади, сообщает Kyiv Post. В этом году в Киеве откроются Ocean Mall площадью 100 тыс. квадратных метров и третью очередь Blockbuster площадью 55 тыс. квадратных метров. В следующем году, если планы по строительству сохранятся, в Киеве откроются пять новых торговых центров, что добавит 173 тыс. квадратных метров торговых площадей.

  • Согласно новому отчету консалтинговой компании Cushman & Wakefield, бум электронной коммерции снизил уровень вакантных площадей складских помещений в Киеве с 30% до 2%. Хотя в прошлом году было введено в эксплуатацию 85 тыс. квадратных метров новых площадей, ставки выросли до $5,5 за квадратный метр. «Недостаточно удовлетворить существующий спрос со стороны арендаторов», — говорится в отчете. В этом году к 2021 году планируется построить еще 60 тыс. квадратных метров.

  • Ритейлеры из соседних Польши и Турции активно привлекают украинских потребителей, представляя свои бренды и открывая магазины, сообщил «Интерфакс-Украина» руководитель отдела стратегического консалтинга UTG Константин Олийник. Из Польши он приводит пример LPP, Sinsay, CROPP, House, MOHITO, Reserved. Из Турции — DeFacto, LC Waikiki и FLO.

  • Удаленная работа приведет к сокращению «офисной площади» Киева к 2024 году на 25%, прогнозирует Сергиенко из CBRE в интервью Kyiv Post. «Другими словами, если будет 2 миллиона квадратных метров общего предложения — будет освобождено от 400 тыс. до 500 тыс. квадратных метров», — говорит он. Однако он предупреждает: «Офисы никуда не денутся. Это места для идей, сотрудничества, общения. Компания — это социальная сущность».

  • В прошлом году уровень вакантных офисных площадей в Киеве увеличился вдвое, до 11%, что является максимальным показателем с 2014 года. В свою очередь, арендная плата упала на 10−20%, сообщает Kyiv Post. Столкнувшись с неопределенностью года пандемии, CBRE Украина заявляет, что девелоперы предложили только 125 тыс. квадратных метров новых офисных площадей — половину первоначального плана. В этом году Cushman & Wakefield прогнозирует, что в Киеве на рынке появится 160 тыс. квадратных метров новых офисных площадей. Общее текущее предложение — 2 миллиона квадратных метров.

  • Арендная плата снижается во время апрельского карантина, ожидается скидка до 30%, сообщил Интерфакс-Украина президент Ассоциации риэлторов Украины Юрий Пита. Если в мае пандемия коронавируса прекратится, арендная плата стабилизируется. Однако он добавляет: «В условиях растущей инфляции стоимость аренды может вырасти в среднем на 5−7%».

  • Украинские магнаты в сфере недвижимости согласно недавнему рейтингу Forbes Украина. В восьмерку лучших входят:

  • Виктор Полищук, владелец торговых сетей «Гулливер» и «Эльдорадо». Годовая арендная плата: $70 млн

  • Вагиф Алиев, девелопер Blockbuster Mall, Lavina Mall и Mandarin Plaza. Арендная плата: $61 млн.

  • Томаш Фиала, основатель / генеральный директор Dragon Capital, владеющей шестью торговыми центрами, 10 складскими комплексами и 13 офисными зданиями. Арендная плата: $54 млн.

  • Александр Ярославский, владелец сети ТЦ «Караван» и гостиницы «Харьков Палас». Арендная плата: $46 млн.

  • Аднан Киван, владелец Kadorr Group. Арендная плата: $45 млн.

  • Роман Лунин, ТК «Экватор». Арендная плата: $35 млн

  • Ринат Ахметов, ЦУМ, БЦ Леонардо, Гостиница Опера, Недвижимость Укртелеком. Арендная плата: $32 млн.

  • Гарик Корогодский и Александр Меламуд, владельцы ТЦ Dream Town. Арендная плата: $32 млн.

  • Поскольку ЕС по-прежнему в значительной степени закрыт для украинских туристов, украинские пляжные и загородные отели могут испытать новый бум этим летом. По сообщению Vodafone, прошлым летом аналитика пользователей мобильных телефонов на украинских пляжных курортах показала рост на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На Азовском море в одном селе Белосарайская коса, примерно в 20 км к западу от Мариуполя, наблюдался рост на 177% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Прошлым летом, когда заполняемость киевских гостиниц упала до 23%, семь загородных гостиниц сообщили о росте доходов, сообщает Украинская гостинично-курортная ассоциация. Совсем недавно, во время декабрьско-январских праздников, отели горных курортов Карпат были заполнены почти на 100%, сообщил Интерфакс-Украина основатель Ribas Hotels Group Артур Лупашко.

От редактора:

Выборы в Государственную Думу в России 19 сентября, похоже, вынуждают президента Путина массово наращивать вооруженные силы на восточных и южных границах Украины. В условиях стагнации российской экономики и политической ситуации у Путина может возникнуть соблазн устроить славную маленькую летнюю войну в качестве отвлечения внимания перед выборами. Но с точки зрения потерянных жизней и введенных западных санкций небольшая война вполне может оказаться бесславной.

Я держу пари, что Путин попытается провернуть Крым II: практически бескровную аннексию той половины Донбасса, которую он уже контролирует. Чтобы подготовить почву для этого, к 1 января он раздал российские паспорта 441 тыс. жителей подконтрольных России Донецка и Луганска. Затем, 28 января, глава RT Маргарита Симоньян приехала в Донецк и произнесла эмоциональный призыв под бурные аплодисменты: «Матушка Россия, забери Донбасс домой!» Ужасно, что Кремль не прекратит проворачивать этот фокус. С наилучшими пожеланиями, Джим Брук

Коротко и ясно — ежедневный мониторинг деловых новостей. Публикуется в партнерстве с Ukrainian Business News (UBN). Републикация полной версии текста запрещена.

Нажмите подписаться, чтобы получать утреннюю рассылку UBN с новостями, основанными на фактах, для инвесторов и инвестиционных менеджеров в Украине.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X