Обыски в MacPaw. Что происходит и о какой земле идет речь в уголовном деле
Сами по себе обвинения в уголовном деле, с которым к нам пришли с обысками, — это лишь небольшой элемент большой картины, и рассматривать только этот кейс недостаточно.
Как хорошо известно, путь через взятки в нашей стране обходится значительно дешевле и менее стрессовым и затратным по внутренней энергии. Однако моя принципиальная позиция — это недопустимый путь кормить гидру, которая душит нашу страну изнутри.
К сожалению, это была моя самая большая ошибка — инвестировать в землю в Украине, потому что дальше мы фактически стали заложниками собственных инвестиций.
После Революции Достоинства, я принял решение оставаться в Украине и развивать бизнес здесь, несмотря на все сложности. В тот момент компания MacPaw динамично росла. Все мы были максимально преданы своему делу. Создание популярных в мире программ — ментально нелегкое дело, требующее восстановления и свободы для мыслей и творчества. А я как руководитель компании занимался и другими вопросами. Например, как создать людям такие условия, чтобы они не думали об эмиграции и заинтересованы оставаться и работать в Украине.
В это время и появилась идея создать некий «Городок MacPaw», который мы позже назвали MacPaw Village, где люди смогут эффективно восстанавливать свои ресурсы, где будет территория доверия для обмена мнениями и идеями, и где можно будет заниматься спортом (как один из способов восстановления).
В 2015 году я начал активно искать локацию, где можно реализовать такой проект. Основным условием была возможность выхода к р. Днепр для занятий водными видами спорта в летний период, а также относительно близкое расположение к Киеву. Я просмотрел очень много объектов, но к большинству из них были вопросы или они просто не подходили для реализации проекта.
Потом я увидел информацию, что на берегу Каневского водохранилища продаются участки, отвечающие всем нашим внутренним требованиям. Мы провели анализ этих участков из доступных нам источников и узнали, что они не обременены никакими запретами. Также увидели, что у соседей этого участка уже есть застройки и регистрация права собственности.
Начиная с 2016−17 годов, мы подписали несколько договоров купли-продажи этих участков и несколько договоров субаренды. Компания приобрела участки по рыночной цене без договорняков и откатов. На момент покупки никаких претензий к участкам не было. Также не было никаких расследований по их выделению. На момент покупки были постановления следователей о закрытии двух дел, которые касались участков, но они были решены и закрыты в связи с отсутствием состава преступления. Но почему-то уже после того, как мы приобрели участки, к этим же фактам решили вернуться и начали возбуждать уголовные дела (на данный момент таких четыре и все исключительно с претензиями к MacPaw).
К сожалению, это была моя самая большая ошибка — инвестировать в землю в Украине, потому что дальше мы фактически стали заложниками собственных инвестиций. Хочу подчеркнуть, что MacPaw — это ІТ-компания, занимающаяся разработкой и распространением программного обеспечения. В нашей группе была создана специализированная дочерняя компания — ООО «МакПау Проперти Менеджмент», которая нам принадлежит и единственная цель которой — обслуживание недвижимости, используемой нашим бизнесом. Компания не является системным застройщиком или массовым эксплуататором земельных участков в Украине, поэтому, к сожалению, все подводные камни владения землей в Украине и реализации подобных проектов нам пришлось узнать на собственном горьком опыте.
Вскоре после оформления договоров мы начали готовить проекты и думать об их реализации. После покупки, территория была абсолютно не облагорожена и засорена, на ней были загроможденные и больные деревья, обрушивавшийся берег и другие проблемы, которые до сих пор есть на соседних участках. Также там не было вообще никакой инфраструктуры. Нам пришлось с нуля инвестировать в ее развитие.
Участки, которые мы покупали, были оформлены и официально зарегистрированы в Государственном реестре прав с целевым назначением для индивидуального садоводства и ведения подсобного сельского хозяйства, что никак не запрещало строить на них садовые домики и другие сооружения, подпадавшие под это назначение. С таким назначением сооружения регистрируются не только вокруг наших участков, но и по всей Киевской области и Украине. Кто владеет загородными домами, тот прекрасно знает, о чем идет речь.
Мы покупали эти участки с единственной целью и изначально говорили об этом властям открыто: создать на территории рекреационный комплекс, где специалисты MacPaw смогут восстанавливать ресурсы и проводить время со своими родными и друзьями. Также в плане проекта было создание конференц-зала для проведения мероприятий для IT-сообщества. Мы планировали сделать здесь место для обмена опытом и развития, куда можно приглашать иностранных гостей, и показать, что в Украине создают проекты мирового масштаба, что бы точно способствовало инвестиционному климату в нашем государстве. В случае реализации такого проекта это должно было быть визитной карточкой Украины.
Сразу после покупки мы начали диалог с органами местного самоуправления, чтобы получить решение об изменении целевого использования земли и иметь возможность свободно и законно пользоваться нашей частной собственностью. В начале местные власти без особых требований и возражений шли нам навстречу, был принят генеральный план на сессии села Цибли, в который включили наши участки с рекреационным назначением. Границы прибрежной зоны были скорректированы до 25 м и граничили с обрубленным берегом (перепад был 5−7 м), где мы позже построили и зарегистрировали подпорную стену (берегоукрепляющее сооружение).
Но так как этот процесс многоэтапный и медленный после согласования генерального плана, я принял решение не терять время и начать инвестировать в развитие нашего проекта. Наверное, это была вторая моя самая большая ошибка. Считаю, что время — это самый ценный ресурс, за который стоит бороться. Я решил, что стоять на месте несколько лет, пока мы получим все необходимые процедурные решения, будет недопустимой потерей и начал вкладывать средства в развитие проекта, пока параллельно с этим мы делали документацию.
Моя личная философия: если уж что-то и строить, это должно быть с душой и использованием передовых технологий, опыта лучших архитекторов, потому что такие проекты будут оставаться на десятилетия после меня.
Мы начали вкладывать средства в инфраструктуру — провели электричество, построили самую передовую станцию по очистке сточных вод, построили чрезвычайно эффективную теплостанцию для нужд всего проекта и построили первые два домика, и некоторые другие сооружения, которые были ограничены текущим целевым назначением, успели сделать много других работ по благоустройству территории.
Мы получили и реализовали проект улучшения технического и экологического состояния прибрежной зоны Каневского водохранилища в пределах Переяслав-Хмельницкого района Киевской области, поскольку прибрежная зона имела неудовлетворительное экологическое состояние мелководной акватории и прибрежных полос.
Также построили 4 км асфальтированной дороги, за которой ухаживаем и обслуживаем круглый год, и которой пользуются все соседи из дачного кооператива. Мы создали рабочие места для местных жителей и платим налоги. В команде проекта есть лесники, которые ухаживают за природой на территории, например, ухаживают за состоянием деревьев и принимают меры в случае необходимости. Я лично борюсь за каждое дерево, если принимается решение о необходимости спила больных деревьев.
В то время уже начали распространяться слухи о нашей активности и привлекать к нам нездоровый интерес со стороны чиновников.
В 2020 году состоялись выборы местного самоуправления, на которых пришли новые местные власти и новый глава ОТГ. Одним из его первых шагов стало внесение вредных изменений в уже ранее принятый предыдущей властью генеральный план с. Цибли. Можно сказать, что ловушка, в которую мы попали, стала еще глубже. Некоторое время мы пытались найти общий язык с новым головой и даже были уверены, что вот-вот примут новый детальный план. Но потом ситуация резко поменялась. Подозреваю, что появилась какая-то «третья сторона», которая руками нового головы начала создавать нам «проблемы».
Было видно, что кто-то превратил нас в интересный для себя «инвестпроект» и начал вбрасывать значительные ресурсы во всю эту активность.
Новый голова начал вбрасывать негативные инфоприводы относительно нашей деятельности, будто мы сливаем отходы в г. Днепр, незаконно вырубаем деревья, незаконно расставляем заборы, и распространял различную другую клевету для создания «картинки». Сначала мы не придавали особого значения этим фактам, но к сожалению, как потом оказалось, это была прелюдия к более агрессивным действиям по «монетизации» потенциальных «клиентов» (т.е. нас).
Я пытался лично объяснить ценность нашего проекта для громады, что это не просто какая-то случайная «застройка». Я присутствовал на собрании сельского совета, где еще раз публично услышал безосновательные обвинения в том, что мы сливаем отходы в реку и нас нужно за это наказать и «раскулачить». Я подчеркнул, что это не соответствует действительности и высказал свою принципиальную позицию в недопустимости каких-либо коррупционных действий, какое бы давление на нас не оказывалось. Сельский совет, контролируемый председателем, принял решение отказать в рассмотрении нашего вопроса, хотя на словах поддержали проект и заверили, что все будет хорошо.
Дальше любая наша коммуникация с головой прямо противоположным образом расходилась с теми действиями и давлением на нашу компанию, которые начали происходить. Другими словами, нас расценили как интересных «клиентов» и совместно с разными представителями власти начали создавать проблемы. Впоследствии нам пришлось ощутить на себе весь спектр инструментов давления на бизнес, доступных властям (кроме разве что физического воздействия): титушки, чернушные СМИ, ботофермы, публичная порча репутации, уголовные дела, допросы, угрозы конфискации активов, препятствование деятельности, разные «решалы» со списком желаний, а теперь уже и обыски у меня дома и в нашей компании. Было видно, что кто-то превратил нас в интересный для себя «инвестпроект» и начал вбрасывать значительные ресурсы во всю эту активность.
Следующим громким звоночком стал мой допрос у прокурора в г. Борисполь, где прокурор в моем присутствии и в присутствии моего юриста заявил, что «в принципе ко мне, как к законному покупателю участков вопросов нет, но есть вопросы к предыдущим решениям по нашим участкам, поэтому мы у вас их отберем, но к вам нет вопросов». Сказать, что я был шокирован этим заявлением — это ничего не сказать. Это заявление противоречит нашим законным конституционным правам на частную собственность. Если даже эти права не соблюдаются, можно ставить крест на будущем Украины и любых инвестициях в страну.
Параллельно с этим наши участки каким-то образом «обросли» по периметру новыми участками, появившимися в реестре и в упор граничащие и ограничивали доступ к нашей собственности. Нас начали шантажировать тем, что если мы не приобретем эти соседние участки, то их отдадут под какую-нибудь «свиноферму» и нам жизни не будет. Это действительно было большим риском для проекта, и мы вынуждены были согласиться на сделку. Так наши 10 га превратились в 22 га. Как оказалось потом, эти участки были выделены какой-то конкурирующей местной группировкой с Цибливским сельсоветом и, скорее всего, именно они стали триггером для большого конфликта, потому что мы купили не у «тех». То есть у нас в стране есть возможности делать с землей что угодно, когда знаешь нужных людей?
Для нас как инвесторов это дико и непонятно. Если есть законные методы покупки, есть публичные реестры, почему эти изменения может вносить кто-нибудь и как-нибудь? Законный покупатель остается полностью бесправным и не защищенным.
Далее проблемы начали набирать обороты, и все наши попытки закончить наш проект в правовой плоскости оставались безуспешными из-за абсолютной зависимости от единственного лица или органа местного самоуправления, который может принимать решения. Фактически, мы стали заложниками органов местного самоуправления и наших инвестиций, которые на тот момент уже были на уровне десятков миллионов долларов.
В июне 2021 года мы познакомились с таким явлением, как «титушки», толпа заказных спортсменов-хулиганов в сопровождении оператора ворвались на наши участки и пытались совершить погромы и провокации. К счастью для нас очень быстро отреагировала местная полиция, которая прибыла на место происшествия и охладила намерения гостей.
Конечно, этот визит не был случайностью, а материалы провокаций, которые сгенерировали заказные гости, разошлись чернушными помойками и были распространены ботофермами. Этот инцидент сам по себе уже свидетельствовал о том, что у наших проблем появился инвестор-заказчик.
Следующим инцидентом были заказные псевдоактивисты из СтопКор, которые также сначала ворвались на наши участки, а затем стали пытаться проникнуть к нам в офис в Киеве. Сделанные материалы также разошлись в соцсетях и нанесли нам значительный репутационный ущерб. По всем этим инцидентам мы обращались в правоохранительные органы, но до сих пор не получили никаких решений, ну потому что есть более важные дела.
В сентябре 2021 года мы получили информацию об открытии еще нескольких уголовных дел. Единственным способом защиты в рамках закона было системно и планомерно отражать эти атаки и усиливать оборону. Ситуация активно развивалась до полномасштабного вторжения России, затем на время притихла, пока оккупант был под Киевом. Но как только внешняя угроза отступила, сразу возобновились атаки внутренних врагов. Для меня лично это очень демотивирующий фактор, ну как так, во время войны вы продолжаете свои черные дела? Это абсолютный беспорядок, и он не должен иметь шансов на успех, а все причастные должны быть привлечены к ответственности за создание преступной группировки, которая наживается на всех нас, гражданах Украины.
Уже в 2022 году суд по ходатайству прокурора вынес решение об аресте земельных участков с запрещением пользования. При подаче ходатайства прокурор ссылался, что MacPaw ограничивает свободный доступ к береговой линии водоема, что не соответствуют действительности. Беспрепятственный доступ к водоему имеют все граждане. Наш забор и охрана расположены исключительно по периметру частной территории и не препятствуют доступу к пляжной зоне. Таким образом, по ходатайству прокурора фактически нас лишили возможности пользоваться указанной землей. В дальнейшем такое решение было отменено.
Сейчас расследуются признаки того, что выделение этих земельных участков было актом сговора должностных лиц. Также расследуется факт того, что эти должностные лица организовали противоправный механизм вывода из государственной собственности земельного участка лесного фонда на территории Киевской области в нарушение требований земельного законодательства, а также обстоятельства, что MacPaw при организации укрепления береговой линии нанесла ущерб экологии на миллионы гривен. Но во всех этих уголовных производствах одна цель (и возможно, заказчик) — это, по моему мнению, отжать интересный актив или подоить богатого клиента, попавшего в ловушку.
Недавние обыски стали кульминацией всех действий, но явно не последним планируемым шагом. Такой метод — это абсолютно чрезмерные меры по уголовному производству, тем более что мы были готовы предоставить доступ ко всем запрашиваемым документам. Однако такая мера обычно отлично работает, если есть задача оказать дополнительное давление на бизнес и заблокировать его работу для достижения какой-либо другой цели. Разве сложно получить определение суда на проведение обысков? Обычное дело в довоенной Украине.
Я еще раз хочу подчеркнуть, что позиция компании непоколебима: мы не собираемся давать взяток и не будем участвовать в коррупционных схемах чиновников. Мы готовы решать все аргументированные претензии исключительно в правовом поле. Что касается взяток, я настроен радикально и совершенно не готов играть по правилам воров и коррупционеров, которые используют свое положение для собственного обогащения, выборочного правосудия или индульгенций. И как результат, для вреда будущему нашей страны, потому что такие кейсы проходят почти каждый день, даже во время полномасштабной войны. Я лично и моя команда уже потратили слишком много энергии и времени на противодействие произволу чиновников. Это время мы могли бы инвестировать в развитие проекта и основного бизнеса, но вместо этого погрязли в судебных делах и проблемах, которые создавали чиновники. Умножьте это время на десятки тысяч оказавшихся в такой же ситуации бизнесов, и вы поймете, почему по уровню развития Украина все еще находится далеко внизу мировых рейтингов.
Мы лично заинтересованы в быстром и объективном расследовании всех возможных фактов любых нарушений законодательства и готовы предоставлять имеющуюся информацию и документы. При этом больше всего шокирует, что после обнародования информации о проведенных обысках, прокуроры оправдываясь через свои официальные источники, сообщают недостоверную информацию, что будто основанием для проведения этих обысков является непредоставление нами ответа на запрос «правоохранителей». Это откровенная ложь, поскольку никаких запросов MacPaw не получало, и даже после получения такой информации по просьбе предоставить такой запрос — он предоставлен не был. Необходимость изъятия у меня компьютера, а также проведение обыска на рабочих местах ІТ-специалистов MacPaw пытаются оправдать наличием там бухгалтерской документации. Такие упреки бессмысленны, так как доступ к финансовым документам следователи получили предварительно в банковском учреждении, а бухгалтерские услуги MacPaw предоставляют сторонние компании.
Я не хочу думать, что то, с чего я начал этот пост, окажется ошибкой. Надеюсь, что кейс MacPaw станет прецедентом и приведет к положительным изменениям в стране, а произвол чиновников навсегда останется в истории.
