Новые украинские нормы отправляют строительную отрасль в прошлое

14 июня 2019, 14:16

Никакой самодеятельности! Как ограничения от Минрегиона блокируют современные строительные проекты в Украине

Минрегион ввел ограничения на отклонения от государственных строительных норм, что, по их мнению, должно минимизировать коррупцию в строительстве и повысить безопасность людей. Красиво звучит, не правда ли?

Видео дня

Немного предыстории

До определенного момента, все отклонения отправлялись на специальные секции при Минрегиона. Девелопер, желающий строить современные объекты, но которые в некоторых направлениях не соответствовали «прогрессивным» украинским нормам, подавал на эти секции специальную таблицу отклонений и прописывал необходимые компенсационные мероприятия, что позволяло получить согласование или … не получить.

Процедура была действительно коррупционная. Поэтому в рамках борьбы с этой самой коррупцией сначала просто заблокировали секции, а позже разработали новый регламент, согласно которому вся процедура согласования отклонений стала открытой и публичной.

А теперь разберемся

Давайте посмотрим глубже — а что послужило причиной появления самого процесса согласований в принципе. Украинские ГСН и ГОСТ настолько не соответствуют реалиям и всем существующим мировым трендам, что по этим совковым нормам просто невозможно строить современные объекты, не делая никаких отклонений. Вот большинство девелоперов, которые просто не желали строить пресловутые человейники и унылые, безликие коробки, подавались на отклонения.

Приоткрою завесу, в первом «красном списке» было почти два десятка пунктов, которые в случае утверждения в изначальном виде сделали бы реализацию новых современных объектов просто невозможной. Даже через отклонения. В кулуарах говорили, что в какой-то момент список разросся до 200 пунктов и идет торг, какие из них включать, а какие нет. И вот наконец мы увидели финальную версию, состоящую из более полусотни пунктов.

Приведу пример одного интересного момента. Список дает отсылку к неутвержденному в правильном порядке ГСН "Планування та забудова території". Минрегион говорит, что он действует, но сегодня в судах оспаривается его законность. И вот несмотря на то, что сейчас готовится новая редакция данного ДБН, которую Минрегион попытается утвердить уже в новом порядке, чтобы его снова не заблокировали в судах, выпускается этот «красный список».

К слову, к данному ГСН есть масса вопросов. Но он действительно блокирует современную застройку под видом того, что всем будет комфортно. Но комфортно не будет, потому что не будет инвестиций. А строить то, что прописано в этом ГСН — утопия, и чтобы она не случилась и нужны отклонения, которые были заблокированы. Понимаете весь сюрреализм ситуации? Знаете, даже интересно посмотреть, насколько это остановит инвестиции в Украину.

Очень ожидаемо, что это не финальная версия и в будущем мы увидим дополненный «красный список», который еще больше ухудшит ситуацию. Ведь по сути, была заблокирована сама возможность привнесения чего-то нового в наши реалии. Рынок открыт к диалогу и публичности и очень хочется, чтобы его голос был наконец-то услышан. Теоретики из проектных институтов не могут учить профессиональных застройщиков, архитекторов, конструкторов и инженеров творить будущее строительства.

Специально для НВ Бизнес

Больше мнений — в разделе Эксперты НВ Бизнес

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X