Льготы во время войны. О чем важно знать

3 августа, 19:56

Война. Все инвестиции остановились, а многие бизнесы понесли прямые убытки от российской агрессии. Однако экономика — это важная часть национального сопротивления Украины и поддержание ее в рабочем состоянии является важной задачей страны.

Много критики было в сторону поведения государства после повышения учетной ставки НБУ до 25% годовых, ведь это фактически остановило нормальное кредитование, которое и так было затруднено в условиях боевых действий. Однако есть и значительное количество положительных моментов, поэтому предлагаю разобраться так ли все плохо с поддержкой бизнеса.

Видео дня

Что с налогообложением?

Налоговая система одна из первых получила определенную степень либерализации с началом активных боевых действий, определенные льготы даже понемногу начинают убирать, но в значительной степени либерализация все же остается.

Основной новостью в налогообложении стала возможность многих категорий перейти на упрощенную систему налогообложения со ставкой налога 2%.

В случае если ваш земельный участок или другое недвижимое имущество находится на временно оккупированных территориях или на территориях ведения боевых действий, то лицо освобождается соответственно от платы за землю или налога на недвижимое имущество.

Также есть таможенные льготы, однако они достаточно динамично меняются, поэтому стоит их отслеживать по каждой конкретной группе товаров.

Поможет ли государство с арендой недвижимости?

О процедуре релокации уже было сказано много, однако долгое время не было действенного механизма предоставления льготных условий для аренды государственной и коммунальной недвижимости. Затем 27 мая было принято Постановление 634 «Об особенностях аренды государственного и коммунального имущества в период военного положения», которым установлены льготы, помогающие не только участникам программы релокации, но и другим арендаторам, а именно:

  • в областях, где продолжаются боевые действия и отсутствует доступ в государственные реестры — полное освобождение от арендной платы до конца 2022 года или до завершения военного положения плюс 3 месяца.
  • в областях, пострадавших от войны и есть угроза военных действий — освобождение от оплаты до 30 сентября.
  • в областях, где происходили военные действия — освобождение от арендной платы до 30 мая следующего года.
  • во всех других областях — арендаторы объектов госимущества получают скидку 50%, а арендаторы единых имущественных комплексов будут платить на 25% меньше.

Кроме того, победитель аукциона на аренду имущества, арендующего имущество для релокации, будет платить 1 грн за 1 кв. м в течение первых 6 месяцев аренды.

Долгожданные льготы индустриальным паркам

Недавно было принято два важных законопроекта, усиливающих льготы индустриальным паркам. Льготы у них были и до войны, но довоенные льготы не слишком стимулировали их развитие.

Законопроект 5688 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины о создании благоприятных условий для привлечения масштабных инвестиций в промышленное производство» предусматривает:

  • Освобождение от НДС при импорте нового оборудования, ввозимого в Украину участниками индустриальных парков. Однако передавать такое оборудование в аренду, лизинг или пользование третьим лицам на других условиях запрещено.
  • Предприятия освобождаются от налога на прибыль в течение десяти лет, если они работают исключительно на территории индустриального парка.
  • Местные власти могут предоставлять им льготные ставки налога на недвижимость и платы за землю (хотя, может и не предоставлять).

Законопроект 5689 «О внесении изменений в Таможенный кодекс Украины о создании благоприятных условий для привлечения масштабных инвестиций в промышленное производство» предусматривает:

  • Таможенные льготы, освобождающие от уплаты ввозной пошлины новое оборудование, ввозимое для деятельности в целевых сферах на территории индустриального парка.

Трудно сказать, будет ли этого достаточно для запуска индустриальных парков во время войны, ведь концентрация производственных мощностей — вещь достаточно рискованная, но в мирное время такие нормы будут иметь положительный эффект для восстановления промышленности.

Может ли прийти проверка?

Долгое время проверки были фактически заблокированы, однако все восстанавливается, привыкает к условиям военного положения и проверки не исключение.

Теперь можно проводить внеплановые мероприятия государственного надзора (контроля) в отдельных сферах. В частности, по предотвращению неконтролируемого роста цен на товары, имеющие существенную социальную значимость, а также при наличии угрозы, оказывающей значительное негативное влияние на права, законные интересы, жизнь и здоровье человека, защиту окружающей природной среды и обеспечение безопасности государства.

К сожалению, формулировка «значительное негативное влияние» достаточно размыто, а потому можем констатировать, что хотя в основном проверки сейчас приостановлены, в исключительных случаях все же допустимо их проводить.

Можно ли строить без разрешений?

Конечно, полностью разрешительные процедуры в строительстве не отменены, однако значительная часть процедур существенно упрощена Постановлением 722 от 24 июня 2022 года «Некоторые вопросы осуществления разрешительных и регистрационных процедур в строительстве в условиях военного положения».

Все участники строительного рынка долгое время страдали неопределенностью государства относительно механизма выдачи лицензий на осуществление хозяйственной деятельности по строительству объектов СС2 и СС3. Теперь вместо лицензии достаточно подать заявление соответствующей формы, что позволит осуществлять строительство. Однако после завершения боевых действий лицензию все же придется получать, если государство определится с необходимым механизмом.

Строительство индивидуальных жилых домов может производиться без получения строительного паспорта застройки земельного участка, но должно соответствовать положениям градостроительной документации, а при ее отсутствии — целевому назначению земельного участка.

Конечно, не очень понятно, как в условиях отсутствия доступа к кадастрам и градостроительной документации проверять такое соответствие, но это может быть хорошей возможностью получить разрешительные документы сейчас по упрощенной процедуре, а начать строить уже после завершения активных боевых действий.

Также было введено «автоматическое» действие принципа молчаливого согласия при выдаче определенных документов в сфере градостроительства.

Например, в случае непредоставления соответствующим органом в течение 10 рабочих дней градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка или непринятия решения об отказе, проектирование может производиться без получения такого документа.

Согласование проектной документации органом охраны культурного наследия должно происходить в течение 30 дней, а в случае отсутствия такого согласования или обоснованного отказа, проект считается согласованным по умолчанию.

Конечно, введение такого принципа должно положительно повлиять на рынок. Однако проблематика предоставления необоснованных отказов или ответов, которые невозможно однозначно трактовать как отказы, к сожалению, останется.

Подводя итоги. Государство готовит основу для минимизации бюрократических и разрешительных процедур при осуществлении хозяйственной деятельности. Вероятно, такая либерализация не сможет повлечь за собой активный рост бизнеса во время боевых действий, однако бизнес, который будет готов, сможет совершить сильный скачок после победы, когда государство создаст все условия и сведет контроль за бизнесом до минимального уровня.

Но следует также помнить, что в долгосрочной перспективе евроинтеграционные процессы в стране и адаптация к европейскому законодательству будут создавать жесткие условия и требования к стандартам бизнеса и продукции.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X