Что будет с офисной недвижимостью после карантина
После пандемии изменится многое, например подход компаний к работе сотрудников. Как именно?
Буквально недавно я говорил о том, что рынок офисной недвижимости растет и развивается, компании переезжают из худших офисов в лучшие, едва ли не каждый месяц открываются коворкинги и закладываются новые проекты. Но к нам пришел коронавирус и жизнь практически в один момент перевернулась с ног на голову и замерла.
На прошлой неделе, еще до введения карантина, я получил сообщение от своего сотрудника, который просил остаться работать дома, поскольку ему нездоровилось. К концу дня он написал, что успел сделать намного больше, чем в офисе.
Как это относится к рынку офисной недвижимости?
Из-за карантина многие компании перевели своих сотрудников на удаленную работу. Такая временная мера может показать, как и работникам, так и менеджменту, что эффективными можно быть и дома.
Что в перспективе сделает менеджмент в такой ситуации? Он сократит свои площади, оставив только определенные службы, которые не могут не находиться в офисе. И от этого получит двойной бенефит: кроме прямой экономии на площадях, он еще и достигнет роста эффективности.
Безусловно, не каждый сотрудник хочет и умеет результативно работать удаленно: все мы любим прокрастинировать и особенно хорошо делаем это именно дома, где нет надзора и легко найти отмазки для своей совести. И вот тут актуальными станут гибкие офисы, которые зачастую предлагают коворкинговые пространства. А значит, с большой долей вероятности рынок офисной недвижимости ждет переформатирование.
Новости о коронавирусе затмили все остальные. В СМИ все реже встречается информация, что мы на пороге кризиса. Пока страх за свою жизнь и здоровье победил страх бедности. А ведь они одни из основных. И, к сожалению, совсем скоро нам предстоит прочувствовать и второй. Потому что последствия, которые вирус нанесет глобальной экономике, очень сильны.
Стабильность становится устаревшим словом — пришло время адаптироваться под складывающиеся условия. Посыл «дифференцируйся или умирай» — как никогда актуален. Мир уже точно не будет прежним: изменятся глобальные устои и повседневные привычки, переформатируется мировое устройство и наши мысли. А пока остается только наблюдать и усиленно работать — лучше всего из дому, конечно же. Берегите себя!
