Квартиры в Киеве за год подорожали на 18%. Что происходит?

21 июля 2021, 09:27
НВ Премиум

Если раньше тезис «квартиры скоро будут дорожать» можно было списать на креатив маркетологов, то сейчас все серьезно.

Говоря языком цифр: за последний год цена квадратного метра в Киеве выросла на 18%. В июне 2020 года средняя цена квадрата составляла 25 100 тыс грн, тогда как в текущем году аналогичный месяц показал стоимость 30 800 грн/кв.м. Выросла и минимальная цена — с 17 300 в июне прошлого года до 21 500 тыс. в текущем.

Видео дня

По моему мнению, у роста цен на недвижимость есть несколько основных фактора.

1. Подорожание стройматериалов и комплектующих. Застройщики формируют стоимость квадратного метра из нескольких составляющих. Стройматериалы в этой структуре занимают около 60%. Теперь смотрим что по чем на рынке: с начала года один только металл вырос в цене почти на 50%. И потянул за собой железобетон, арматуру, радиаторы, кабеля, окна и другие составляющие, в которых есть металл, процентов на 30. Подорожала минеральная вата, плитка, щебень, песок. Растут материалы — цена квадратного метра не может оставаться на месте.

2. Инфляция. В связи с пандемией и разного рода мировыми финансовыми выплатами, была напечатана большая масса денег. Это привело к их обесцениванию. Как следствие и доллар, и евро, и гривна начали девальвировать. По данным экспертов, инфляция за последний год ускорилась более чем на 8%. Фактор инфляции приводит к подорожанию сырья, а оно в свою очередь — к росту цен на квадратные метры.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X