Земля и люди. Какие спорные земельные вопросы можно решить без суда — разъяснение юриста

10 мая, 15:29
Можно ли разрешить земельный спор без обращения в суд? (Фото:NadyaSo / Depositphotos)

Можно ли разрешить земельный спор без обращения в суд? (Фото:NadyaSo / Depositphotos)

Большинство земельных споров разрешаются органами местного самоуправления. Однако в некоторых случаях решение вопросов возможно исключительно в судебном порядке.

Какие споры разрешаются без суда

Органами местного самоуправления разрешаются споры по поводу:

  • пределов земельных участков, находящихся в собственности и пользовании граждан;

Видео дня

  • ограничений в использовании земель и земельных сервитутов;
  • соблюдение гражданами правил добрососедства и т.д.

Какие споры разрешаются исключительно в судебном порядке

Исключительно судами разрешается следующая категория земельных споров:

  • земельные споры по поводу владения, использования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц;
  • споры по разграничению территорий сел, поселков, городов, районов и областей.

Также в суд обращаются владельцы земли или землепользователи в случае несогласия с решением органа местного самоуправления татья 158 Земельного кодекса Украины).

Что делать при возникновении земельного спора

Если возник земельный спор, вам необходимо, прежде всего, обратиться в орган местного самоуправления с письменным заявлением.

Что писать в заявлении

В заявлении нужно указать:

  • наименование органа, в который она подается;
  • данные сторон этого спора с указанием фамилии, имени, отчества и их местожительства или местопребывания;
  • четкая формулировка обстоятельств данного спора, указав подтверждающие доказательства;
  • свои требования и перечень подтверждающих документов, прилагаемых к заявлению.

Как рассматриваются земельные споры

Земельные споры рассматриваются с участием всех заинтересованных сторон, которые должны быть заранее уведомлены о времени и месте рассмотрения спора. В случае отсутствия одной из сторон при первом решении вопроса и отсутствии официального согласия на рассмотрение вопроса рассмотрение спора переносится.

Повторное отложение рассмотрения спора может иметь место только по уважительным причинам.

Главный юрист сектора Городенковское бюро правовой помощи отдела предоставления бесплатной правовой помощи Коломыйского местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи Наталья Ходак отмечает, что отсутствие одной из сторон без уважительных причин при повторном рассмотрении земельного спора не останавливает его рассмотрение и принятие решения татья 159 Земельного кодекса Украины).

Права сторон земельного спора

Стороны, участвующие в земельном споре имеют право:

  • знакомиться с материалами по этому спору;
  • делать из них выписки;
  • участвовать в рассмотрении земельного спора;
  • представлять документы и другие доказательства;
  • нарушать ходатайство;
  • давать устные и письменные пояснения;
  • возражать против ходатайств и доказательств другой стороны;
  • получать копию решения относительно земельного спора и, в случае несогласия с этим решением, обжаловать его.

Каков срок рассмотрения земельных споров

Земельные споры рассматриваются органами местного самоуправления в недельный срок со дня подачи заявления. Решение передается сторонам в трехдневный срок со дня принятия.

В случае несогласия владельцев земли или землепользователей по решению органа местного самоуправления спор разрешается в судебном порядке.

Медиация

16 ноября 2021 Земельный кодекс Украины дополнен статьей 1581, которой определен еще один способ урегулирования земельных споров путем медиации, согласно Закону Украины О медиации.

Медиация — внесудебная добровольная, конфиденциальная, структурированная процедура, во время которой стороны с помощью медиатора (медиаторов) пытаются предотвратить возникновение или урегулировать конфликт (спор) путем переговоров.

Договор о проведении медиации и соглашение по результатам медиации по земельным спорам заключаются в письменной форме. В случае невыполнения или ненадлежащего исполнения соглашения по результатам медиации стороны медиации имеют право обратиться к рассмотрению земельного спора в органы, разрешающие земельные споры.

Редактор: Гала Конопля

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X