Во Львове открылся крупный ТРЦ, а в Киеве упал объем капиталовложений в недвижимость - обзор рынка недвижимости

4 ноября 2016, 13:26
1545
Цей матеріал також доступний українською
Минувшая неделя была богата сразу на несколько важных новостей для рынка

1 Объем капиталовложений в недвижимость упал

 В октябре объем капиталовложений в недвижимость Киева составил $22 млн. 398 тыс., что на 2,6% ниже показателей сентября. Об этом сообщила Галина Мельникова, генеральный директор АН Благовест. 

Больше всего готовы платить за недвижимость в ценовом сегменте выше среднего -  $50-100 тыс. – 39% от всех сделок.

Это преимущественно 1-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Печерском, Святошинском, Оболонском, Днепровском, Дарницком, Шевченковском районах.

Жилье до $50 тыс. занимает 33% от общего количества сделок.

В Киеве самым доступным вариантом стала 1-комнатная «гостинка» на ул. Верховинной (Святошинский район), с ремонтом, площадью 22 кв. м. Ее продали за $21 тыс.

Тенденцию к возвращению инвесторов легко связать с улучшение макроэкономической конъектурою. Если положительная динамика продолжится, то этот сегмент рынка сможет постепенно вернуться к докризисным показателям.

2 Рынок вторичной недвижимости растет

Курс стабилизировался, а собственники квартир решили взять реванш у жилья в новостройках.

В октябре количество квартир, выставленных на продажу, выросло на 1,2% относительно сентября  - до 20 тис. 992 квартиры, пишет Столичная недвижимость.
Нынешняя цена квартир на первичном рынке той же Софиевской Борщаговки зачастую оказывается ниже, чем на вторичном рынке. Люди предпочитают купить квартиру за $20 тыс. в пригороде и копить деньги на машину, чем отдавать за квартиру, которая чаще всего требует капитального ремонта минимум $30 тыс.
По данным аналитиков, объем предложения вырос в общей площади на 1,1%, в долларовом выражении – на 0,6%. А относительно октября 2015 года, количество квартир выросло на 15,6%.

Даже если учесть снижение цен на вторичном рынке, это едва ли позволит переманить покупателя у новостроек. Пока нет никаких предпосылок к смещению спроса на вторичный рынок. Поэтому застройщикам едва ли приходится волноваться.

3 Во Львове появился новый крупнейший ТРЦ Западной Украины

Во Львове появился крупнейший торговый объект в Западной Украине – торгово-развлекательный центр Victoria Gardens.

Как пишет компания JLL, общая площадь объекта – 103 тыс. кв.м., из них арендопригодная площадь – 54,5 тыс. кв. м.

Якорными арендаторами стали продуктовый гипермаркет Сильпо, супермаркет электроники и бытовой техники Фокстрот, fashion магазины брендов Gloria Jeans и LC Waikiki, детский развлекательный центр Papashon. В торговой галерее открылись магазины мужской и женской одежды N.Uno Porte, Eterna, Sassofono, Levi’s, Arber, «Goldi Льонокомбінат», VD One, Actors, Rinascimento, Primo Emporio, Stefano Lompas, Izabel Garcia, Weekender, нижнего белья Jasmine, Milavitsa и Triumph, обуви и аксессуаров INTERTOP, Loriblu, Carlo Pazolini, L’Carvari, Estro, в детской зоне – Mikki и Будинок играшок.

Парфюмерия и косметика в Victoria Gardens представлена в магазинах «Бомонд», Yves Rocher, Lush и NYX, ювелирные изделия – в Pandora, «Столичная ювелирная фабрика», «Золотой век», товары для дома – в English Home, Vinzer Home и Tivolyo Home, электроника – в Samsung, Lenovo. В обширной ресторанной зоне объекта уже работают Celentano Ristorante, Tomatino, Open, Blackwood Burger и Blackwood Coffee, Kredens Kafe, «Япона Хата», «Вареники Тут», Львівська майстерня шоколаду, Львiвськi круасани.

Успешность нового ТРЦ во многом будет зависеть от ценовой политики руководства. Лучшие условия арендных ставок позволят привлечь новых арендаторов.

 

Обратите внимание

18 декабря 2018, 13:49
Лонгриды
thumb img
Спецпроект
4 января, 09:45
Лонгриды
thumb img
Спецпроект
29 декабря 2018, 10:39
Лонгриды
thumb img
Спецпроект

Выбор редакции

Страны

Вчера, 15:43

article_img
В плену традиций. Как живет индийская деревня, где сексуальная эксплуатация детей является нормой
Страны

Вчера, 10:39

article_img
Дворец с крыльями. Президент беднейшей страны мира прилетел к Путину на самолете арендной стоимостью $74 тыс. в час
Саме там

Вчера, 21:15

article_img
Просто работа, как на заводе. Особенности украинского секс-бизнеса, рассказанные проститутками - репортаж НВ

Главное

Политика

Вчера, 18:59

article_img
Геннадий Кернес: Я объясню, почему поддерживаю Порошенко – интервью НВ
Геополитика

Вчера, 18:58

article_img
Экс-посол Украины в Британии о причине Brexit: Членство в ЕС "размывало" роль этой страны
События

Вчера, 20:14

article_img
Украинские моряки. Как продлевают арест захваченным Россией военнопленным