Рынок, которого ждали 30 лет. Как, кому и за сколько можно продавать землю с 1 июля

Украинцы суммарно владеют 27 млн гектаров паевых сельскохозяйственных земель, средний размер участка составляет 4,1 га. Об этом рассказал НВ Бизнес старший проектный менеджер Офиса реформ Кабинета министров Андрей Мартын. Примерно 0,5 млн участков относятся к так называемому выморочному наследству - владельцы участков умерли, а их имущество на себя никто из наследников не переоформил. В этом случае участки по решению суда должны перейти в коммунальную собственность. По нормам законодательства земли государственной или коммунальной собственности запрещено продавать, но их можно раздавать бесплатно или сдавать в аренду.

Участок должен быть зарегистрирован в земельном кадастре, где ему присваивают кадастровый номер, который отображается на Публичной кадастровой карте. Если его нет, то министр агрополитики Роман Лещенко рекомендует обратиться к разработчику документации по землеустройству, который создает техническую документацию, устанавливает или восстанавливает границы участка. Затем сведения об участке надо внести в Государственный земельный кадастр, где ему присвоят кадастровый номер.

Право собственности на землю нужно зарегистрировать в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Для этого необходимо обратиться в исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, нотариусу или в ЦНАП. Затем — получить бумажную или электронную выписку из реестра.

Около 60% всех земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые принадлежат пайщикам, зарегистрированы во всех реестрах, говорит Андрей Мартын. «Речь, в первую очередь, идет о землях, которые официально сдаются в аренду», - говорит он.