Покупатель вернулся на рынок, а застройщики снизили темп - обзор рынка недвижимости

Застройщики возводят новое жилье с усердием
Наталья Кравчук / НВ

Застройщики возводят новое жилье с усердием

Рынок недвижимости научился жить в нынешних экономических условиях – несмотря на непростую ситуацию, застройщики продолжают возводить жилье, а покупательский спрос растет

1 Украинцы стали чаще приобретать недвижимость

По данным Минюста, нотариусы в 2016 году заверили почти 258,7 тыс договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что почти на 20% превысило показатели 2015 года, пишет УНИАН.

Ситуация похожа и в столице – здесь объем тоже вырос на 20% по сравнению с 2015 годом - до 36,690 тыс. сделок.

Хотя покупатель больше нацелен на приобретение первичного фонда. Квартиры в новостройках выигрывают за счет энергоэффективных решений, удобный современных планировок и возможности подобрать подходящий вариант по параметру цена-качества.

Застройщики реагируют на малейшие потребительские запросы  - уменьшают площади, ищут новые ниши, к примеру квартиры-малютки, стараются предложить гибкую систему рассрочки.

При этом из-за снижения средней суммы бюджета на покупку квартиры спрос перемещается из столицы в пригород.

2 В Киеве застройщики снизили темпы ввода жилья

В 2016 году за счет строительства новых жилых домов и реконструкции существующего жилого фонда в Киеве принято в эксплуатацию 1 млн. 334 тыс. кв. м общей площади жилья. Это на 2,3% меньше, чем было принято в 2015 году.

Из них большая часть – дома с двумя и больше квартирами – 96,2%, а 3,8% приходится на одноквартирные дома.

При этом ввод в эксплуатацию жилья в Украине по итогам 2016 года сократился на 15,2% по сравнению с 2015 годом – до 9 млн. 366 тыс. кв. м.

В городах в 2016 году введено в эксплуатацию 6 млн. 502 тыс. кв. м общего объема жилья, в сельской местности – 2 млн. 863 тыс. кв. м

За счет средств государственного бюджета в прошлом году принято в эксплуатацию 1,2% от общего количества жилых домов.

Цены же в новостройках столицы и пригороде в общем были стабильны и демонстрировали вполне объяснимую динамику.

3 Столичные застройщики отдали вдвое больше паевых взносов в 2016 году

Киевские девелоперы заплатили в казну более 500 млн. грн. долевого участия.

Об этом сообщил первый заместитель председателя КГГА Геннадий Плис.

В 2016 застройщики жилой перечисляли в местные бюджеты перед вводом в эксплуатацию 4% сметной стоимости, коммерческой — 10%.

А в 2017 будет снижение ставки с 10% до 2% для нежилой недвижимости и с 4% до 2% для жилой.

Застройщики ратуют за отмену паевого взноса и называют его «официальной» взяткой за право нормально реализовать проект в сфере недвижимости.

При этом в большинстве развитых европейских странах такой взнос отсутствует.

 

Лекции Нового Времени возвращаются!

Мы собрали известных экономистов и бизнесменов, влиятельных историков и мыслителей, и задали им один вопрос: «Что ждёт страну?»

Посмотреть расписание
Ukraine-2020

Читайте срочные новости и самые интересные истории в Viber и Telegram Нового Времени.

Комментарии

1000

Правила комментирования
Показать больше комментариев

Последние новости

ТОП-3 блога

Фото

ВИДЕО

Читайте на НВ style

Экономика ТОП-10

опрос

Погода
Погода в Киеве

влажность:

давление:

ветер: