Обзор рынка недвижимости: в Киеве растут продажи квартир, а у девелоперов начались проблемы со стройматериалами

В Киеве растут продажи квартир
Наталья Кравчук / НВ

В Киеве растут продажи квартир

Минувшая неделя принесла несколько не самых лучших новостей для рынка недвижимости

1 В Киеве 40 новостроек останутся без тепла

Подключение к сетям  - один из самых трудных вопросов, которые приходится решать девелоперским компаниям при вводе дома в эксплуатацию и освоении новых площадок. Немалая часть затрат приходится на энергетику – подсоединение к электрическим и тепловым сетям.

Чтобы ваш дом был сопоставим по уровню комфорта с той ценой, которую выложили из кармана при его покупке, убедитесь, что застройщик все-таки собирается вводить его в эксплуатацию и подводить все необходимые коммуникации. Как показывает практика, далеко не все покупатели обращают внимание на этот факт.

По информации заместителя председателя КГГА Петра Пантелеева, анализ ситуации показал, что таких проблемных объектов в столице как минимум сорок штук. 

Агентство Столичная недвижимость обнародовало список, в котором собрало весь перечень таких объектов.

2 В столице встал завод стройматериалов

Предприятие по производству гипсокартонных плит Кнауф Гпс Киев, которое входит в международную группу компаний Knauf -  ведущего мирового производителя гипса и стройматериалов, приостанавливает работу из-за возникших сложностей с железнодорожными перевозками.

Об этом сообщил директор по маркетингу и сбыту группы предприятий в Украине Александр Старченко.

По его словам, ситуация на рынке железнодорожных перевозок сейчас катастрофическая. Киевский завод вынужденно останавливает производство, потому что нет подвижного состава на железной дороге для поставок готовой продукции с завода Кнауф Гипс Донбасс.

Судя по всему, предложение свободных грузовых вагонов катастрофически маленькое. Глава УЗ пообещал в следующем году 1000 дополнительных грузовых вагонов. Решит ли это вопрос кардинально и сразу - маловероятно. Особенно если взять во внимание, что спрос в десятки раз превышает предложение

3 Возле метро Дорогожичи может появиться новый ТРЦ

Арендаторы постепенно возвращаются в торговые центры, а девелоперы заговорили о строительстве новых объектов и потребностях рынка.

Как сообщил директор департамента транспортной инфраструктуры КГГА Сергей Майзель, киевское инвестиционное агентство предлагает построить многоэтажный торговый центр над станцией метро Дорогожичи.

Здание с вакантной торговой площадью, которую планируют отдавать в аренду ритейлерам и заведениям общепита, может появиться только, если идея будет иметь достаточную поддержку местных жителей.

Если жители согласятся на строительство торгового центра, то научный совет КИА еще   раз рассмотрит этот проект. В случае положительного решения КИА сможет отправить его на инвестиционный конкурс.

К слову, в этом районе самым ближайшим ТРЦ является Большевик на Шулявке.

4 В Киеве выросли продажи квартир

Вторичное жилье продается хуже квартир в новостроек, хотя в последнее время прослеживается заметное оживление рынка. По данным портала 
Domik.ua , по состоянию на 1 июля 2016 года частными нотариусами было заверено 18016 договоров отчуждения недвижимого имущества. За данный период зарегистрировали 12568 договоров купли-продажи, из которых 9189 — квартир и жилых домов. Также было зарегистрировано 664 договора мены, из них 642 — квартир и жилых домов.

Частные нотариусы за I полугодие 2016 года зарегистрировали 3375 договоров дарения, 136 договоров пожизненного содержания, 2 договора пожертвования.

И все же покупатель куда чаще склоняется к покупке первичного фонда. Причин тому несколько – система относительно гибких скидок от застройщика, наличие автономного отопления в квартире и новых коммуникаций, а также возможность выбрать подходящую планировку

Журнал НВ
по специальной цене

Подписка на журнал Новое Время до конца декабря дешевле на 100 грн! Подпишитесь сейчас на 12 месяцев всего за 559 грн.

Оформить подписку
Ukraine-2020

Читайте срочные новости и самые интересные истории в Viber и Telegram Нового Времени.

Комментарии

1000

Правила комментирования
Показать больше комментариев

Последние новости

ТОП-3 блога

Фото

ВИДЕО

Читайте на НВ style

Экономика ТОП-10

опрос

Погода
Погода в Киеве

влажность:

давление:

ветер: