Обзор рынка недвижимости: в Киеве растут продажи квартир, а у девелоперов начались проблемы со стройматериалами
1 В Киеве 40 новостроек останутся без тепла
Подключение к сетям - один из самых трудных вопросов, которые приходится решать девелоперским компаниям при вводе дома в эксплуатацию и освоении новых площадок. Немалая часть затрат приходится на энергетику – подсоединение к электрическим и тепловым сетям.
Чтобы ваш дом был сопоставим по уровню комфорта с той ценой, которую выложили из кармана при его покупке, убедитесь, что застройщик все-таки собирается вводить его в эксплуатацию и подводить все необходимые коммуникации. Как показывает практика, далеко не все покупатели обращают внимание на этот факт.
По информации заместителя председателя КГГА Петра Пантелеева, анализ ситуации показал, что таких проблемных объектов в столице как минимум сорок штук.
Агентство Столичная недвижимость обнародовало список, в котором собрало весь перечень таких объектов.
2 В столице встал завод стройматериалов
Предприятие по производству гипсокартонных плит Кнауф Гпс Киев, которое входит в международную группу компаний Knauf - ведущего мирового производителя гипса и стройматериалов, приостанавливает работу из-за возникших сложностей с железнодорожными перевозками.
Об этом сообщил директор по маркетингу и сбыту группы предприятий в Украине Александр Старченко.
По его словам, ситуация на рынке железнодорожных перевозок сейчас катастрофическая. Киевский завод вынужденно останавливает производство, потому что нет подвижного состава на железной дороге для поставок готовой продукции с завода Кнауф Гипс Донбасс.
Судя по всему, предложение свободных грузовых вагонов катастрофически маленькое. Глава УЗ пообещал в следующем году 1000 дополнительных грузовых вагонов. Решит ли это вопрос кардинально и сразу - маловероятно. Особенно если взять во внимание, что спрос в десятки раз превышает предложение
3 Возле метро Дорогожичи может появиться новый ТРЦ
Арендаторы постепенно возвращаются в торговые центры, а девелоперы заговорили о строительстве новых объектов и потребностях рынка.
Как сообщил директор департамента транспортной инфраструктуры КГГА Сергей Майзель, киевское инвестиционное агентство предлагает построить многоэтажный торговый центр над станцией метро Дорогожичи.
Здание с вакантной торговой площадью, которую планируют отдавать в аренду ритейлерам и заведениям общепита, может появиться только, если идея будет иметь достаточную поддержку местных жителей.
Если жители согласятся на строительство торгового центра, то научный совет КИА еще раз рассмотрит этот проект. В случае положительного решения КИА сможет отправить его на инвестиционный конкурс.
К слову, в этом районе самым ближайшим ТРЦ является Большевик на Шулявке.
4 В Киеве выросли продажи квартир
Вторичное жилье продается хуже квартир в новостроек, хотя в последнее время прослеживается заметное оживление рынка. По данным портала
Domik.ua , по состоянию на 1 июля 2016 года частными нотариусами было заверено 18016 договоров отчуждения недвижимого имущества. За данный период зарегистрировали 12568 договоров купли-продажи, из которых 9189 — квартир и жилых домов. Также было зарегистрировано 664 договора мены, из них 642 — квартир и жилых домов.
Частные нотариусы за I полугодие 2016 года зарегистрировали 3375 договоров дарения, 136 договоров пожизненного содержания, 2 договора пожертвования.
