Обвал гривны вызвал ажиотаж на столичном рынке недвижимости

Если тогда люди скупали жилье благодаря относительно высоким заработкам и доступным кредитам, то теперь спрос подстегнула стремительно падающая гривна, которая заставила граждан перевести свои сбережения в квадратные метры, пишет в новом номере НВ.

Отмечается, что прошлый год для рынка недвижимости стал худшим за последние 15 лет. Однако к концу 2014 года счастье улыбнулось застройщикам, и начался ажиотажный спрос на жилье. По словам президента Киевгорстроя Игоря Кушнира, его компании помогли две категории покупателей. Во-первых, те, кто заранее купил доллары. Они почувствовали, что гривна падает, и потому спешили приобрести квадратные метры за нацвалюту.

Вторая категория покупателей - те, кто экстренно снял сбережения с гривневых депозитов и побежал покупать квартиры, чтобы хоть как‑то их сохранить, поясняет НВ партнер ИК Dragon Capital Владимир Тимочко.

Эксперты отмечают, что за это время в валюте квартиры подешевели приблизительно на 10-15 %, а в гривневом эквиваленте выросли примерно на 30–40 %. Так, стоимость однокомнатной квартиры в 45 кв. м на первичном рынке в спальном районе на левом берегу Киева в январе 2014 года достигала $54–56 тыс., тогда как к январю 2015 года ее цена составила $48-50 тыс.

По мнению аналитиков, в 2015 году падение цен в долларах на украинском рынке недвижимости продолжится, хотя уже вряд ли будет таким значительным, как в начале года. “Если не случится каких‑то серьезных потрясений вроде масштабной войны, то до конца года цены на квартиры на первичном и вторичном рынке упадут максимум на 10 %”, - говорит вице-президент Лиги экспертов Украины (ЛЭУ) Андрей Гусельников.