Налоги при покупке квартиры. Кто может не платить 1% в ПФУ, покупая недвижимость

13 декабря 2021, 06:23

Лица, осуществляющие покупку жилья впервые, имеют право не платить 1% от его стоимости в Пенсионный фонд.

Этим правом пользуются преимущественно те покупатели, которые осведомлены в этом вопросе. Однако из-за отсутствия знаний о некоторых нормах закона (например, как в ситуации с налоговой скидкой) человек не пользуется своим правом.

Видео дня

Правительственное решение об освобождении некоторых граждан от уплаты в Пенсионный фонд 1% стоимости покупаемого жилья или другой недвижимости было зафиксировано соответствующим Постановлением КМУ.

Кто освобождается от уплаты 1% ПФ

Освобождаются от пенсионного сбора:

  • юридические лица, покупающие недвижимое имущество за бюджетные средства;
  • организации иностранных государств, обладающих иммунитетом согласно международным договорам;
  • граждане, находившиеся в очереди на получение жилья;
  • граждане, покупающие жилье впервые.

Законодательная формулировка «лицо не имеет и не приобретало права собственности на жилье» предусматривает отсутствие следующих сделок с недвижимостью:

  • покупка;
  • приватизация;
  • получение в дар;
  • покупка в форме доли в общем имуществе супругов.

Пенсионный сбор также не уплачивается за инвестирование в строительство жилья (например, при участии в фонде финансирования строительства, покупке целевых облигаций).

Уже уплаченный пенсионный сбор можно вернуть только через суд (Фото: MaxMaslov/Depositphotos)
Уже уплаченный пенсионный сбор можно вернуть только через суд / Фото: MaxMaslov/Depositphotos

Как вернуть уже уплаченный пенсионный сбор

Если пенсионный сбор уплачен безосновательно, вернуть его можно только в судебном порядке. Для этого нужно обратиться в территориальное управление Пенсионного фонда, подав следующие сведения о заявителе:

  • заявление произвольной формы с описанием сделки покупки жилья;
  • договор купли-продажи;
  • копия квитанции об уплате пенсионного сбора;
  • справка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (подтверждение того, что приобретенное жилье является первым приобретенным недвижимым имуществом).

Важно! Юридические лица в заявлении указывают название компании с указанием кода ЕГРПОУ, физические лица — ПИП и ИНН (регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика).

В заявлении представляются данные:

  • о местонахождении юридического лица или месте жительства физического лица;
  • контактный номер телефона;
  • сумму платежа, подлежащего возврату;
  • способ перевода бюджетных средств и реквизиты счета получателя средств при безналичном способе возврата средств.

1% ПФ – сколько это денег?

Чем выше стоимость жилья, тем больше придется уплатить в Пенсионный фонд 1% налога, который начисляется на всю стоимость покупки.

К примеру, если планируется приобретение квартиры стоимостью $80-85 тыс., то придется уплатить $800-850 госпошлины. И это – за жилье площадью 45-50 м², учитывая цены на рынке недвижимости.

poster
Дайджест главных новостей
Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов НВ
Рассылка отправляется с понедельника по пятницу

Редактор: Гала Конопля
Показать ещё новости
Радіо НВ
X