Налог на недвижимость. Кто и сколько должен заплатить за недвижимое имущество в Украине в 2022 году

Объект и база начисления налога на недвижимость

Налог для владельцев жилой/нежилой недвижимости для физических лиц рассчитывается за площадь, превышающую:

• 60 м² — для квартир;

• 120 м² — для жилых домов;

• 180 м² — для разных типов жилой недвижимости, в т. ч. их частей.

Основанием для начисления налога являются данные Государственного реестра прав на недвижимое имущество или оригиналы документов на право собственности налогоплательщика.

Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в т. ч. их частей.

Ставки налога на недвижимость

Ставки налога на недвижимость устанавливают органы местного самоуправления в зависимости от типа объектов и их местонахождение в процентах к минимальной заработной плате, установленной на 1 января отчетного года. Размер налоговой ставки не может превышать 1,5% за 1 м².

Поскольку в 2022 году налог начисляется за отчетный 2021 год, налоговая ставка рассчитывается по минимальной заработной плате по состоянию на 01.01.2021 г. (6000 грн) и максимальный размер не может превышать 90 грн/м² (6000*1,5%).

Сумма налога увеличивается до 25000 гривен в год, если лицо владеет объектом/объектами жилой недвижимости с общей площадью более:

• 300 м² — для квартиры

и/или

• 500 м² — для дома.

Указанный налог называют налогом на роскошь и платят за каждый объект недвижимости с превышением законодательно установленных норм по площади.

Налог на роскошь увеличивается до 25000 гривен в год / Фото: alfexe / Depositphotos

Сроки уплаты налога на недвижимость

Налоговые сообщения-решения об уплате сумм налога, исчисленного по нормам НКУ, и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются налогоплательщику до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).

Физические лица должны уплатить налог в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

Сверка данных по ГНС по налогу с недвижимости

В ГНС Украины отмечают, что плательщики налога на недвижимое имущество (кроме земельного участка) имеют право на письменное обращение к проверяющему органу по своему налоговому адресу для проведения сверки данных по:

Читайте также:

Михаил Поляков

Как вернуть часть уплаченных налогов?

• объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности налогоплательщика;

• размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика;

• права на пользование льготой по уплате налога;

• размера ставки налога;

Дайджест главных новостей

Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов NV

Подпишись

Рассылка отправляется с понедельника по пятницу

• начисленной суммы налога.

В случае выявления разногласий между данными проверительных органов и данными, подтвержденными налогоплательщиком на основании оригиналов соответствующих документов, в частности документов на право собственности, проверяющий орган по своему налоговому адресу налогоплательщика производит перерасчет суммы налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление-решение. Предыдущее налоговое уведомление-решение считается отмененным (отозванным).

Напомним, с января действуют новые нормы налогообложения сделок по продаже недвижимости.