В период действия военного положения. Налог на недвижимость 2023: кто должен платить, а кто освобождается от уплаты

26 февраля, 08:05

Поделиться:

Налог на недвижимость 2023 (Фото:AndreyPopov|depositphotos)

Какая сумма налога на недвижимое имущество в 2023 году

Для определения размера налога на недвижимость используются такие параметры как кадастровая стоимость объекта недвижимости, площадь, тип и назначение недвижимости, а также зона расположения. В Украине также есть возможность получения скидки на налог на недвижимость для отдельных категорий населения, таких как ветераны, пенсионеры, инвалиды и другие.

Подпунктом 266.5.1 Налогового кодекса Украины предусмотрено, что ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, созданы по закону и перспективному плану формирования территорий общин, в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. м налогооблагаемой базы.

Минимальная заработная плата на 1 января 2022 года составила 6 700,00 грн. Следовательно, предельный размер ставок, предусмотренный для расчета налога на недвижимое имущество в 2023 году за отчетный 2022 год, не должен превышать 97,50 грн за 1 кв. м налогооблагаемой базы (базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей).

Кому нужно платить налог за квартиру или дом

В 2023 году платить налог в пользу государства придется:

1. владельцам квартир площадью, превышающей 60 квадратов,
2. владельцам домов площадью более 120 квадратов,
3. владельцам разного типа недвижимости свыше 180 квадратов
   

Сумма налога может быть больше 5 000 гривен, если недвижимость вдвое больше нормы, и достигать 25 000 гривен для особо крупных квартир и домов. Обратите внимание, что налогообложение касается исключительно той площади, которая выходит за пределы.

Срок уплаты налога на недвижимость

Налоговое обязательство за отчетный год по налогу на недвижимость уплачивается:

• физическими лицами — в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения;
• юридическими лицами — авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отражаются в годовой налоговой декларации.

При просрочке уплаты налогов на 30 дней и менее, пеня будет составлять 5% от суммы, которую должен уплатить собственник. Если же не платить больше 30 календарных дней, то пеня составит 10%. Однако когда лицо не получило уведомления-решения о налоге, его освобождают от ответственности за несвоевременность уплаты.

Дайджест главных новостей

Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов NV

Подпишись

Рассылка отправляется с понедельника по пятницу

Кто освобождается от уплаты налога на недвижимость и на какой срок

Еще в начале весны 2022 года из-за введения ВП законодатели предоставили ослабление в уплате налога на недвижимость. Пунктом 69 подраздела 10 раздела ХХ НКУ Законом Украины О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины по совершенствованию законодательства на период действия военного положения № 2142 от 24.03.2022 года дополнен п.п. 69.22, которым определено, что от уплаты налога освобождаются граждане, у которых недвижимость:

• расположена на территории, где были или до сих пор есть боевые действия;
• расположена на временно оккупированных территориях;
• была повреждена и стала непригодной для жизни из-за боевых действий.

Срок освобождения от налогов будет зависеть от особенностей имущества и того, кому начисляется — физическому или юридическому лицу. В настоящее время актуальны следующие правила:

• налог на имущество, принадлежащее физическим лицам, не будет начисляться в период 2021 и 2022 отчетных лет;
• жилищная недвижимость юридических лиц не облагается налогом с 1 марта до конца 2022 года;
• налоги на нежилую недвижимость физ- и юрлиц не будут действовать с 1 марта до конца того года, когда отменят или приостановят военное положение.