На окраине Киева дешевеет жилье, а арендаторы возвращаются в ТРЦ – обзор недвижимости

Коммерческая недвижимость нашла арендаторов

Коммерческая недвижимость нашла арендаторов

В ТРЦ Lavina Mall нашли иностранных арендаторов, а Киев отстает в темпах строительства жилья
1 Арендаторы возвращаются в ТРЦ

Столичные девелоперы отказываются от отчаяния: арендаторы активно возвращаются в ТРЦ. Несмотря на то, что арендные ставки упали, девелоперы смотрят с оптимизмом на приток желающих занять вакантные площади. 
Как сообщил директор компании NAI Ukraine Виталий Бойко, по результатам выставки торговой недвижимости MAPIC 2016 удалось наполнить более 15 тыс. кв. м торговой площади в LAVINA Mall, что существенно позволяет приблизиться к 100% заполняемости торговых площадей.
В торговом центре анонсируют появление мировых брендов из Северной Европы, Великобритании, США, Турции и Франции. Многие из них посетят открытие Lavina Mall первого декабря.

Аналитики рынка говорят о том, что ставки как в сегменте класса А, так и в сегменте класса В следующем году не продемонстрируют каких-либо резких скачков до минимума или максимума. 


В гривне они могут немного вырасти, а вот в долларах, скорее всего закрепятся в нынешних приделах.

2 В Киеве возвели меньше жилья, чем в 2015 

По итогам трех кварталов 2016 года столичные застройщики немного отстают от заданного в прошлом году темпа. Им приходится туго не только из-за валютного курса, но и из-за выросшей в разы активности девелоперов пригорода. 
В главном управлении статистики Киева заявили, что общая площадь принятого в эксплуатацию жилья в январе-сентябре 2016 года в Киеве составляет 699,6 тыс. кв. м. Этот показатель в текущем году на 7,1% меньше, чем за аналогичный период 2015 года. 96,8% общей площади принятого в эксплуатацию жилья в столице – дома с двумя и более квартирами, а 3,2% – это одноквартирные дома. Таким образом, в январе-сентябре 2016 года было принято в эксплуатацию жилые дома общей площадью 6,4 тыс. кв. м, что составляет 0,9% от общего количества принятого в эксплуатацию жилья в столице.
Уступает столица пригороду и по спросу среди покупателей. Киевским застройщикам приходится искать новые решения и способы заманить покупателя, который нынче избирателен как никогда.
 

3 Жилье в Киеве дешевеет

Квартиры в столице продолжают дешеветь. При этом сегмент вторичного рынка не ограничен себестоимостью, как жилье в новостройках, и цены здесь могут продолжить снижаться.

Так, по данным аналитиков domik.ua
средние стартовые цены на продажу квартир в жилом массиве Липки в долларах США с начала 2016 года снизились на 10,6%, с $2793/кв.м по состоянию на 1 января до $2496/кв.м на 18 ноября. Для сравнения, цены в Старой Дарнице 
за аналогичный период упали на 8,5%, с $1002/кв.м до $917/кв.м.
В Софиевской Борщаговке цены вторичного фонда на однокомнатную квартиру в среднем стартуют от $17 тыс., а в новостройке от $25 тыс.

Покупатели, которые нацелены на вторичный фонд, обращают внимание, кроме цены квартиры, на качество ремонта, состояние придомовой территории, 
этажа, на котором расположена квартира.
В этих районах  вторичной фонд чаще всего конкурирует с жильем в новостройках. Застройщики предлагают гибкую систему рассрочки и более привлекательные для покупателя цены.

Поэтому покупательский спрос на квартиры в новостройках в той же Софиевской Борщаговке в разы превышает спрос на жилье в старых домах.

Журнал НВ
по специальной цене

Подписка на журнал Новое Время до конца декабря дешевле на 100 грн! Подпишитесь сейчас на 12 месяцев всего за 559 грн.

Оформить подписку
Ukraine-2020

Читайте срочные новости и самые интересные истории в Viber и Telegram Нового Времени.

Комментарии

1000

Правила комментирования
Показать больше комментариев

Последние новости

ТОП-3 блога

Фото

ВИДЕО

Читайте на НВ style

Экономика ТОП-10

опрос

Погода
Погода в Киеве

влажность:

давление:

ветер: