Жилье в кредит. Что будет с ипотекой под 3%, если дом пострадал от обстрела

18 октября, 12:09
Жилье (Фото:mtot.gov.ua)

Жилье (Фото:mtot.gov.ua)

Правительство Украины запускает новую программу ЄЖитло для обеспечения местами проживания наиболее уязвимые категории граждан. Однако что будет с выплатами за ипотеку, если жилье повредят россияне?

С октября 2022 года начинает действовать программа ЄЖитло, по которой медработники, военные и их семьи, другие социально уязвимые категории получают право на покупку нового жилья в кредит под 3% годовых. Однако в условиях войны всех волнует, нужно ли платить кредит под 3%, если жилье повредят обстрелы.

Видео дня

В целом, до начала полномасштабного вторжения России в Украину, по закону, граждане продолжали выплачивать ипотеку за жилье, даже если оно повреждено или уничтожено обстрелами.

Как сообщали юристы из Ассоциации женщин-юристок Украины ЮрФем, согласно ст. 17 Закона Украины Об ипотеке, ипотека прекращается в случае, в частности, уничтожения (потери) переданного в ипотеку здания (сооружения), если ипотекодатель не восстановил его. Однако обязанность погашения кредита не исчезает и продолжается на условиях кредитного договора, заключенного до наступления обстоятельств непреодолимой силы.

Также можно обратиться к страховой и получить возмещение за случай форс-мажорных обстоятельств или обстоятельств непреодолимой силы.

Ипотекодатель обязан застраховать предмет ипотеки на его полную стоимость от рисков случайного уничтожения, повреждения или порчи (если ипотечным договором эта обязанность не возложена на ипотекодержателя).

И если наступает страховой случай по поводу предмета ипотеки, ипотекодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своего требования по основному обязательству из суммы страхового возмещения.

По программе ЄЖитло если кредитное жилье пострадает из-за обстрела, то обслуживать кредит не нужно — это одно из отличий новых условий кредитования, кроме низкого процента и расчета площади приобретаемого жилья.

Кроме того, в случае если заемщик перестанет платить за кредит по другим причинам, компания Укрфинжилье забирает на свой баланс квартиру.

Также, если проблемы с выплатами начались в первый год после выдачи кредита, то долг должен погасить выдавший кредит банк.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X