Стандарты качества. Каким должно быть современное жилье
Человек оценивает новостройку комплексно, а не только «по одежке» (Фото:DIM)
Архитектура жилого комплекса, концепция и наполнение — это те факторы, на которые сегодня обращает внимание требовательный покупатель. Впрочем, как отмечают участники рынка, человек оценивает новостройку комплексно, а не только «по одежке». Ведь за красивой оберткой может прятаться далеко не самый лучший товар. Именно поэтому наряду с эстетикой архитектурного проекта появляется спрос на качество строительства.
В последние годы украинские строители стали активнее применять прогрессивные технологии в жилой недвижимости. Речь о современном монолитно-каркасном домостроении, технологиях утепления и отделки фасадов, в частности, вентилируемых, об энергоэффективности и применении «умного» инженерного оборудования в системах отопления, кондиционирования, вентиляции, связи и безопасности.
Все это, по словам группы компаний DIM, позволяет повысить степень надежности, безопасности и комфортности здания, а в некоторых случаях даже снизить себестоимость строительства — благодаря грамотному управлению, четкой смете и надежным поставщикам.
Уменьшить затраты можно также благодаря темпам работ. Чем они выше, тем меньше застройщик тратит на аренду техники и оплату труда. Кирпичное домостроение — самое длительное и трудоемкое, оно отнимает много сил и ресурсов, а монолитно-каркасное с заполнением стен все тем же кирпичом, напротив, позволяет возводить здания быстро и с соблюдением всех требований и технологий.
В группе компаний DIM сделали выбор в пользу этой технологии строительства из-за трех весомых аргументов: прочности и надежности фундамента и здания в целом, долговечности конструкций, а также широкого диапазона планировочных решений, что позволяет архитекторам творить. Развязывает руки монолитно-каркасная технология и по части архитектурных решений всего проекта: можно создавать террасы, придумывать нетипичные формы общественных пространств, делать просторные и стильные лобби и входные группы. При этом комплексы не теряют уникальности, каждый ЖК имеет свою идентичность и по части дизайн-проекта, и в используемых материалах.
Стены в большинстве новостроек от DIM строятся из керамического кирпича высокой прочности, который изготавливают из натуральной глины. Он устойчив к неблагоприятным погодным условиям, имеет хорошую паропроницаемость, что позволяет стенам «дышать», и низкую теплопроводность — они сохраняют тепло. Бонусом становится звукоотражающая способность кирпича, так что соседей слышать не придется.
Для создания индивидуального стиля каждого комплекса используется система вентилируемого фасада. Ее главное преимущество — возможность стен «дышать» благодаря промежутку между зданием и облицовочным материалом. Это убирает конденсат и в то же время облицовка дополнительно утепляет дом. Вентилируемые фасады позволяют использовать широкую палитру материалов — от эстетического кирпича до натурального камня. К примеру, фасады в ЖК бизнес-класса облицованы натуральным камнем, что лишь подчеркивает статусность проекта.
Для утепления стен применяют прочную термостойкую минеральную вату компании Rockwool. Этот материал доказал свою надежность, экологичность и безопасность во всем мире. Он изготовлен из камня, поэтому не горит и предотвращает распространение огня в случае чрезвычайной ситуации.
Независимо от класса комплекса в домах устанавливают лифты ведущих международных производителей. К примеру, в сегменте комфорт+ качественные и надежные Otis или Mizui, в бизнес-классе — KONE, Schindler. А все электрокоммуникации в квартирах и в местах общего пользования выполнены из высококачественной меди без посторонних примесей. Это защищает электротехнические изделия от нагревания, потенциальной угрозы высоких нагрузок и короткого замыкания.
Отдельным пунктом в стандартах качества застройщика выступает энергоэффективность комплексов. Высоких показателей достигают благодаря разумному подходу к используемым материалам, а также к выбору систем отопления.
В большинстве домов девелопера установлены высокотехнологичные индивидуальные системы отопления. Они позволяют жителям каждой квартиры самостоятельно регулировать температуру батарей в зависимости от предпочтений.
За комфортную температуру в квартире и правильное природное освещение также отвечает инновационное архитектурное стекло с магнетронным напылением. Оно позволяет солнечному свету попадать в комнату, но не пропускает тепло. Поэтому в квартире всегда правильная инсоляция, но нет ощущения парилки.
Пока некоторые девелоперы только делают первые шаги в энергоэффективности и «зеленых» технологиях строительства, группа компаний DIM первой в Украине подала свой жилой комплекс Park Lake City на прохождение международной сертификации BREEAM. Это система оценки экологичности зданий, которая подтверждает качество объекта и в том числе дает гарантию, что затраты на эксплуатацию таких проектов будут значительно ниже, чем у обычных домов. Доказана экономия до 35% на потреблении ресурсов в сертифицированных проектах.
Как показывает практика компании, в действительности девелоперам в Украине можно строить доступное качественное жилье уже сегодня. Нужно лишь самим спроектировать востребованный рынком проект, прожить каждый этап на площадке, выбирать надежных подрядчиков и скрупулезно подбирать материалы. Таким образом и создается долговечность, качество и эстетика.
