Премиальные привилегии: чем выделяется ЖК Krauss Gallery в центре Киева
ЖК Krauss Gallery
Новый дом премиум-класса в центре украинской столицы — явление достаточно редкое. С каждым годом мест для их появления становится все меньше, а потому такие проекты всегда вызывают интерес.
При этом заранее представить, какой будет очередная элитная новостройка в сердце Киева, не так уж сложно. Небольшая высотность, оригинальная и выразительная архитектура, высокие потолки и богатое внутреннее убранство — все эти элементы в той или иной мере присутствуют практически в каждом подобном проекте.
В то же время, дорогой и статусный премиум-класс подразумевает и соответствующие премиальные «фишки», обычно недоступные обладателям более скромной недвижимости. И в этом некоторые элитные ЖК уже более уникальны и предлагают своим резидентам что-то немного свое. Один из таких примеров — жилой комплекс Krauss Gallery, который компания «Креатор-Буд» строит на столичных Липках. Чем же может удивить эта амбициозная новостройка?
Место мечты
Б ольшинство новых домов премиум-класса в центральной части города отличаются вполне удачным местоположением. Но Krauss Gallery удается выделиться: его локация — это почти воплощенная мечта о жизни в центре Киева. Дом строится всего в 200 метрах от Бессарабского рынка и улицы Крещатик. При этом новостройку возводят на улице Круглоуниверситетской: а значит, разделяя соседство со знаменитым домом со звездой и гимназией «Консул», она в то же время защищена от шума улицы. От активного транспортного и пешеходного потоков Крещатика Круглоуниверситетская закрыта другими зданиями, благодаря чему остается достаточно тихой, спокойной, и малолюдной для центра.
А тем временем у жильцов есть все преимущества места расположения новостройки — близость к культурной и деловой жизни Печерского района, торговой и развлекательной инфраструктуре, престижным учебным заведениям и медучреждениям. Кроме того, в их распоряжении и великолепный вид на исторический центр.
От том, чтобы этот вид был особенно хорош, позаботились архитекторы. Большие панорамные окна ЖК расположили так, чтобы из квартир открывалась максимально широкая панорама, а внутри жилья было светло. Само собой, о качестве окон тоже позаботились — алюминиевые профили и энергоэффективные трехкамерные стеклопакеты позволят не расплачиваться за красоту уровнем температуры в доме.
Впрочем, особенно хороши должны быть виды с индивидуальных террас, предусмотренных для нескольких квартир на верхних этажах Krauss Gallery, а также с общей террасы на кровле. Это пространство станет частью внутренней инфраструктуры новостройки: там можно будет и расслабиться в зоне отдыха, и в спортзале позаниматься.
Парковка без проблем
Л юбой, кто хоть раз парковался в центре Киева, прекрасно осведомлен о том, насколько это непростая задача. Правды не скроешь: парковочная инфраструктура в нем, мягко говоря, не слишком соответствует создаваемой автовладельцами нагрузке. Потому нередко жителям центральных районов приходиться каждый день пешком прогуливаться до своей машины — места для нее рядом с домом чаще всего не найти.
Впрочем, в рамках более дорогих премиальных ЖК можно сделать то, что в более низком классе стало бы совершенно нерентабельным. В том числе эффективно решить вопрос хранения транспорта. Ведь в премиум-классе он стоит острее всего: чаще всего машина есть в каждой семье, а порой и не одна.
В Krauss Gallery получилось сделать почти невозможное: при довольно скромной территории застройки создать количество паркомест, превышающее общее число квартир и апартаментов. Для этого подземный паркинг ЖК спроектировали четырехуровневым: на верхнем есть обычные паркоместа, а с трех остальных машины перемещаются с помощью специальных лифтов грузоподъемностью до 3 тонн. Автовладелец тоже спускается в паркинг из дома на отдельном лифте, а под землей машину можно не только хранить, но и зарядить, если это электромобиль.
Приватность в центре Киева
О дной из важнейших составляющих высоких классов недвижимости является то, как дом защищает своих резидентов от внешних раздражителей. И очевидно, что в центре таких потенциальных раздражителей больше, чем где-либо еще. Поэтому и задача решается целым комплексом мер.
Одна из них — это сравнительно небольшое количество жильцов, благодаря чему создается своеобразная атмосфера закрытого клуба. В Krauss Gallery всего 48 квартир и 25 апартаментов, при этом два типа жилья четко разграничены. В две зоны ведут разные лифты и лестницы. Для самого требовательного резидента вообще предусмотрена квартира с персональным лифтом.
От возможного шума со стороны соседей защищают стены из полнотелого кирпича. Как и от звуков улицы, где дополнительную защиту обеспечивает еще и вентилируемый фасад с минеральной ватой.
Разумеется, создаются и условия, в которых жильцы не будут пересекаться с посторонними. На это работают системы охраны и видеонаблюдения, причем доступ к камерам в ряде зон будет и у самих резидентов. А публичное пространство на нижних этажах спроектировано с отдельными входными группами, чтобы избежать многолюдности в лобби.
К слову, внутренняя инфраструктура также работает на автономность жильцов, позволяя не покидать стены своего дома без лишней необходимости. На ресепшне можно заказать услуги консьерж-сервиса, в зоне лобби отведено приватное место для проведения встреч, а ребенка можно оставить под присмотром в многофункциональной детской комнате.
Индивидуальность в архитектуре и технологиях
С опровождается все это индивидуальным подходом и к прочим составляющим жилого пространства. Например, в Krauss Gallery почти нет одинаковых планировок — за исключением нескольких вариантов, все они по-своему уникальны. Уникальность прослеживается в общем архитектурном решении — каскадные формы с публичными и приватными террасами, особый ритм расположения окон, нижняя часть здания, выполненная из 3D-стекла.
А дополнена внешняя красота множеством технологий, призванных сделать жизнь в доме как можно более комфортной и беззаботной. Система вентиляции с функцией очистки воздуха, система климат-контроля, интегрированная в «умный дом», автономное отопление с терморегуляцией — это только некоторые из решений, применяемых для создания особой экосистемы премиального жилья. Ведь в этом и заключается одно из главных преимуществ и отличительная особенность такой недвижимости — умение предугадать и удовлетворить практически любое требование своих жильцов.
