Наш главный вызов — сохранить темпы строительства в пандемию

16 июня 2021, 13:44
Новости компаний
Руслана Грабко, директор по продажам компании ДИМ

Руслана Грабко, директор по продажам компании ДИМ

В условиях пандемии строительная отрасль испытывает серьезные сложности. И несмотря на это, некоторые компании продолжают в срок выполнять свои обязательства. На вопросы журналистов отвечает Руслана Грабко, директор по продажам компании ДИМ.

— Мы хотим поговорить о том, как на рынок строительства и недвижимости повлияла пандемия, и насколько вообще рискованно начинать какие-то новые проекты именно жилищного строительства в период, когда в мире все так нестабильно и всем немного страшно.

Видео дня

Если мы говорим о запуске в целом новых проектов, скажу пару слов о компании DIM — что мы, кто мы, из чего мы состоим. На сегодняшний день нам семь лет, мы молодая компания, у нас в портфеле уже девять объектов, и мы активно развиваемся. В пандемию начинать новые проекты, с одной стороны, сложно, непросто; а с другой стороны, строительный объект, объект девелопмента (это жилой комплекс или отдельно стоящий дом) — это всегда большой период подготовки. То есть это проект, разработка документации, большая команда работает.

И если мы говорим в принципе о стройке, то она, в первую очередь, ведется на воздухе, поэтому вся пандемия, которая коснулась офисных сотрудников, затронула строителей в меньшей степени, потому что мы естественным путем придерживаемся дистанции, и это в том числе оберегает всех строителей.

Если говорить о темпах, которые были в 2020-м и в 2021 году, то ни один проект у нас не остановился, мы полным ходом развивались. Если же говорить в целом о рынке, то, конечно же, есть ряд компаний, которые не смогли своевременно сориентироваться, и можно было наблюдать замедление темпов строительных работ. Это связано не всегда с самими строителями, но может быть связано и с ребятами, которые находятся в офисах: проектное подразделение, финансовое, бухгалтерия и т. д., которые разбежались по домам, чтобы в первую очередь себя и свою семью обезопасить. И это повлияло на темпы строительства. Но уже 2021 год, второй карантин — уже все понимают, знают, и он не отразился так, как в 2020 году.

— Какие главные вызовы стояли перед вами во время пандемии?

Если говорить о темпах, которые были в 2020-м и в 2021 году, то ни один проект у нас не остановился, мы полным ходом развивались. Если же говорить в целом о рынке, то, конечно же, есть ряд компаний, которые не смогли своевременно сориентироваться, и можно было наблюдать замедление темпов строительных работ.

Первое и основное — сохранить именно темп работ, темп развития. Потому что все-таки меняется формат работы, меняется формат взаимодействия. В любом случае каждая стройка — это большой объем строительных материалов и логистика, а здесь идет взаимодействие не только же внутренних команд и внутренних ребят, но и в том числе это внешние подрядчики, поставщики, и на них это тоже влияло. И вот это уровень управленцев: справиться с логистикой, с доставкой, с организацией всех процессов, чтобы ничего не останавливалось.

— Я и мои друзья покупали квартиры до пандемии, и уже тогда вовремя никто ничего не сдавал, не говоря о том, что эта логистика может осложнить достройку домов в срок. А как можно в таких условиях что-то сдавать, какие у вас есть механизмы?

Для того, чтобы не зависеть от внешних факторов (это, в первую очередь, пандемия), мы планируем каждый этап. Давайте разберем пример какого-то реального жилого комплекса. Что можно видеть? Наверное, все киевляне бывают в центре города. У нас на улице Антоновича есть проект А136 Highlight Tower, он сейчас как раз на уровне активного строительства, уже построен девятый этаж. И это, с одной стороны, вызов ввиду того, что непросто организовать рабочий строительный процесс на стройплощадке, да еще в центре города. Вы можете посмотреть в онлайне, на нашем сайте отображено, как развивается и растет проект и что мы делаем.

В первую очередь, мы со своей стороны принимаем все необходимые меры предосторожности. То есть [для нас важно] человеческое здоровье. Мы понимаем, что у нас есть определенная устоявшаяся команда. Если хоть один человек выпадет из нашей команды — это будет по времени какое-то отставание. Давайте вспомним интересный момент: когда общественный транспорт не работал, у нас была такая внутрикорпоративная составляющая: кто «на колесах», тот забирал тех, у кого нет личного транспорта, и довозил на рабочее место, чтобы не было простоев.

Если мы говорим о наших клиентах, о потенциальных новых покупателях конкретного проекта Highlight Tower А-136, а также состоявшихся проектов, то мы весь формат нашего общения перевели в онлайн: Skype, Zoom, Viber, WhatsApp, видеосвязь. И конечно, если было желание попасть непосредственно на стройплощадку, то меры предосторожности — каски, бахилы, чтобы красивую обувь нашу сохранять, и в том числе маски, и соблюдение дистанций. Таким образом мы сохранили темп, ни на секунду не сбавив его. Мы весной планируем завершить этот проект, мы придерживаемся своих темпов, не отстаем.

— Застройка в центре столицы — это ведь тоже своего рода дополнительные риски. Возможно, это немного труднее, чем строить там, где ничего нет.

Да, можем продолжить на примере нашего проекта А136 на Антоновича в центре города. Проект высокий, масштабный, это по сути небоскреб, 33 этажа. И в любом случае первая сложность, которая возникает, — это когда мы делаем подземный паркинг и сталкиваемся со сложными геологическими условиями и задачами, которые наши специалисты решают. Например, теплосеть — это уже старая коммуникация, и мы со своей стороны берем на себя обязательно теплосети, мы занимаемся их реконструкцией, обновлением. В округе находятся дома, например, еще царской постройки, поэтому мы постоянно ведем контроль с помощью наших внешних помощников. Это различные институты, они помогают отслеживать, чтобы не нарушались старые дома. Поэтому мы со своей стороны делаем все необходимое для того, чтобы максимально сохранить окружающую территорию и при этом возвести новое суперклассное здание.

— Как оно должно выглядеть? Я говорю о внешнем виде — особенно, когда ты строишь в какой-то исторической части.

Все проекты, которые мы создаем, очень детально прорабатываются еще на этапе концепции. Соответственно, мы стараемся представить новую и современную архитектуру, мы работаем с лучшими архитекторами, берем несколько концепций и всегда вписываем их в панораму города. Мы смотрим, чтобы она не превышала нормативов и в то же время очень органично и гармонично вписывалась в среду города. Особенно, если это центр.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X