Рынок недвижимости на четвертый месяц войны: застройщики вернулись к работе, цены растут — исследование

4 июля, 11:06
Средняя цена квадратного метра в Киеве составляет $1310 (Фото:652234 / Pixabay)

Средняя цена квадратного метра в Киеве составляет $1310 (Фото:652234 / Pixabay)

По сравнению с довоенным уровнем заинтересованность в инвестициях в недвижимость в западных регионах достигает в среднем 60% и более.

В июне 2022 года, не четвертый месяц после полномасштабного вторжения РФ в Украину, цены на квадратный метр нового жилья в среднем больше февральских при значительно меньшем количестве продаж по сравнению с довоенным уровнем.

Видео дня

Об этом говорится в исследовании команды ЛУН.

Сложившуюся ситуацию застройщики аргументируют возросшей себестоимостью строительства и тем, что старт строительства новых очередей откладывается.

Отмечается, что стройки возобновляются не равномерно во всех регионах. Если в западных областях этот показатель доходит до 90%, то Одесской области он составляет более 60%, а в столице — около 40%.

«Текущие продажи ощутимо меньше довоенных. По утверждениям застройщиков, сейчас формируется отложенный спрос. Инвесторы присматриваются к новостройкам, но не готовы вкладывать так активно, как до войны из-за непредсказуемости будущего», — отмечает директор по маркетингу ЛУН Денис Судилковский.

Средняя цена в Киеве составляет $1310 за квадратный метр в новостройке — на $40 выше, чем в феврале. Средняя цена за метр нового жилья в Киевской области составляет $800.

Самая маленькая однокомнатная квартира в киевской новостройке обойдется в среднем 1,7 млн грн; самая маленькая двухкомнатная квартира — будет стоить 2,5 млн грн без учета персональных скидок.

Самая маленькая однокомнатная квартира в новостройке в самом Львове будет стоить немного дешевле — в среднем 1,6 млн гривен. Самая маленькая двухкомнатная квартира во Львове обойдется уже в среднем 2,4 млн грн.

Одесская область, после небольшого проседания в предыдущие месяцы, вернулись к февральским ценам. Эксперты также отмечают рост на самые доступные эконом-варианты.

За самую маленькую однокомнатную в Одессе в среднем попросят 1,1 млн грн. Самая маленькая двухкомнатная в среднем обойдется в 1,7 млн ​​грн.

В Закарпатском регионе цены за год выросли с $750 до $960 за квадратный метр нового жилья. Ивано-Франковская область также демонстрирует рост за год во всех классах новостроек.

Ранее сообщалось, что Кабинет Министров во время военного положения разрешил удостоверять сделки с недвижимостью по доверенности.

Редактор: Люба Балашова

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X