Вывести токсичного акционера. Какую долю Ocean Plaza намерен купить Василий Хмельницкий — детали сделки

2 декабря 2019, 21:01
Цей матеріал також доступний українською

АМКУ 12 декабря рассмотрит вопрос о покупке компанией UPD Holdings Limited бизнесмена Василия Хмельницкого 35% Ocean Plaza. Это доля некогда принадлежала семье Аркадия Ротенберга, друга Путина

В одном из самых крупных киевских ТРЦ — Ocean Plaza скоро может смениться собственник. Антимонопольный комитет Украины планирует 12 декабря рассмотреть вопрос о разрешении компании UPD Holdings Limited бизнесмена Василия Хмельницкого приобрести 35% акций кипрской Ocean Plaza Project Ltd. Об этом сообщил НВ Бизнес глава АМКУ Юрий Терентьев. «Он (Хмельницкий — ред.) выкупает акции у двух англичан, которые владеют 20% и 15% акций торгового центра», — сказал Терентьев. Ранее, до «англичан», эти ценные бумаги принадлежали семье Аркадия Ротенберга. После сделки ТРЦ останется под контролем российской компании ТПС Недвижимость.

Видео дня

Тень Ротенбергов

Ocean Plaza — один из самых успешных ТРЦ Киева. В 2012 году бизнесмены Василий Хмельницкий и Андрей Иванов продали торговый центр российской компании ТПС Недвижимость. Сумма не разглашалась, но эксперты оценивали ее в $320−350 млн. Эта сделка считается самой дорогой на рынке коммерческой недвижимости Киева.

После открытия ТРЦ покупатели стремились посмотреть на акулу, которая плавала в местном бассейне, а арендаторы жаловались на очень жесткие правила управляющей компании. Доставлять товар разрешалось только неурочное время, а задержка оплаты за аренду на несколько дней приводила к блокированию работы магазина в торговом центре. Несмотря на жесткие условия работы, Ocean Plaza считается самым успешным киевским торговым центром.

Одним из бенефициаров ТРЦ являлась Лилия Ротенберг — дочь друга президента России Владимира Путина Игоря Ротенберга, ранее писал НВ Бизнес. Ротенберг находится под украинскими санкциями, т. е. ей запрещено выводить любую прибыль из Украины.

После аннексии Крыма Россией в 2014 году владельцы компании ТПС Недвижимость выставили Ocean Plaza на продажу, но желающих его купить не было. В 2018 году объект был повторно выставлен на торги, потенциальных покупателей оказалось двое — девелоперы Вагиф Алиев и Василий Хмельницкий. Алиев планирует в следующем году открыть ТРЦ Ocean Mall, который расположен по соседству с ТРЦ Ocean Plaza. Его идея заключалась в том, чтобы объединить два торговых центра и избежать конкуренции. Василий Хмельницкий в интервью Liga.net сообщил, что готов заплатить за Ocean Plaza $250 млн, т. е. примерно на $100 млн меньше, чем при продаже. Если все так и есть, то 35% акций могут обойтись Хмельницкому в $88 млн.

В пресс-службе Василия Хмельницкого сообщили, что предоставят комментарии позднее.

Что и зачем покупает Хмельницкий

Торговый центр принадлежит ТПС Недвижимость, которая после сделки оставит за собой контрольную долю в торговом центре. «Скорее всего, из состава собственников выводится семья Ротенбергов. Это необходимо, поскольку в любой момент торговый центр могут национализировать», — говорит НВ Бизнес консультант по недвижимости, пожелавший остаться неназванным. По его мнению, после завершения сделки с Хмельницким ТРЦ может быть продан стороннему инвестору. Это могут быть как украинские, так и иностранные компании, которые не могут себе позволить такую сделку из-за присутствия в составе акционеров семьи Ротенберг. Если так произойдет, то Василий Хмельницкий сможет неплохо заработать на перепродаже ТРЦ.

«Василий Хмельницкий — опытный девелопер и просчитал все риски, — говорит президент консалтинговой компании UTG Вадим Непоседов. — Я думаю, что он просчитал реальную цену за объект в текущей ситуации», — говорит он. В ближайшие годы ТРЦ будет пользоваться успехом, поэтому у нынешнего покупателя будет время для продажи этого актива.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

poster
Картина деловой недели

Еженедельная рассылка главных новостей бизнеса и финансов

Рассылка отправляется по субботам

Показать ещё новости
Радіо НВ
X