Украинский рынок жилой недвижимости переживает качественные трансформации. Сильные девелоперы больше не гонятся за количеством построенных квадратных метров, а уделяют максимум внимания наполнению своих проектов.

Чем выше класс, тем более подкован, избирателен и требователен покупатель.

На данный момент стандарт для домов бизнес-класса состоит из уникального архитектурного проекта, дизайнерской отделки входных групп, качественных строительных материалов, продуманного пространственного планирования и инфраструктуры, ландшафтного дизайна и множества других компонентов, которые определяют айдентику жилого комплекса и выделяют его из общей массы.

НВ разбиралось, как умение девелопера создать качественную жилую и социально-бытовую среду, вписанную в уже существующую градостроительную канву, влияет на комфорт жителей большого города.

Если вы на этапе выбора жилого комплекса, анализ проектов стоит начать с оценки ключевых составляющих в зависимости от ваших потребностей. Ориентиром могут служить важные компоненты для успеха каждого ЖК, о которых пойдет речь в этом тексте.

Важным критерием при выборе жилья остается локация. Однако покупатель в бизнес-сегменте ищет, в первую очередь, не "выгодное месторасположение и близость к метро", а место силы в ритме мегаполиса, комфортную жилую среду, которая соответствовала бы их образу жизни и мотивировала к росту и развитию.

При принятии решения о покупке квартиры он оценивает локацию комплекса с точки зрения доступности крупных магистралей и близости к деловому и культурному центру города. Ему важно соседство парков, скверов и других зеленых зон, инфраструктурных объектов и, безусловно, видовые характеристики будущего жилья.

В этом смысле ЖК Crystal Park Tower справился на твердое "отлично". Комплекс бизнес-класса расположен в Шевченковском районе Киева в окружении парков. Подобное соседство выигрышно по двум причинам: под боком место для прогулок, катания на велосипедах, занятий йогой и даже городского ретрита, а из окон большей части квартир открывается вид на макушки деревьев и панораму города.

Благодаря развитой транспортной инфраструктуре близость с центром города сочетается с уединенностью, камерной и спокойной обстановкой комплекса.

Импульсивные покупки в сегменте бизнес-класса сегодня - большая редкость. Покупатель очень тщательно подходит к выбору жилья для себя и своей семьи, скурпулезно оценивая общую концепцию проекта, архитектуру комплекса и дизайн-решения мест общего пользования, инфраструктуру жилого комплекса, квартирографию и прочее.

Очень важна форма и архитектура жилого здания, чтобы обеспечить рациональное использование материалов и пространства. При пространственном планировании профессионалы стараются учесть особенности естественной инсоляции, чтобы солнечный свет попадал в равном количестве во все без исключения квартиры.

А переменная высотность помогает достичь сбалансированности: человек может самостоятельно выбрать комфортный для жизни этаж.

При выборе новостройки обязательно стоит обратить внимание на технологию строительства и материал внешних стен. В жилье бизнес-сегмента девелопер должен применять высококлассные материалы: кирпич, навесные фасады, панорамные энергоэффективные стеклопакеты от проверенных производителей с сертификатом качества.

Кирпич считается наиболее экологически безопасным стеновым материалом и относится к премиальному классу. Он обладает высокими характеристиками шумо- и теплоизоляции.

Внешние стены дома в ЖК Crystal Park Tower выполнены из керамического полнотелого кирпича с высоким показателем энергоэффективности и износостойкости, а стильные навесные фасады и продуманные архитектурные конструкции, в том числе панорамное остекление, окна "в пол", балконы и террасы с ограждением в виде ударостойкого стекла, подчеркнули общую архитектурную концепцию дома и видовые характеристики.

Отдельное внимание при выборе жилья бизнес-класса покупатель уделяет репутации и степени надежности девелопера. Смотрит на портфель проектов, опыт, экспертизу, темпы строительства и юридическую чистоту документов. Девелопер Crystal Park Tower - компания Ковальская, у которой в активах 18 лет опыта на рынке и 26 успешно реализованных проектов.

Весомым преимуществом девелопера является полный цикл производства. Это значит, что и проектированием, и финансированием, и строительством проекта занимается целостная структура из предприятий с многолетним опытом работы на рынке. Собственное производство строительных материалов позволяет не зависеть от поставщиков в вопросах качества и всегда завершать дома точно в срок.

Собственное производство строительных материалов позволяет не зависеть от поставщиков в вопросах качества и всегда завершать дома точно в срок. ЖК Crystal Park Tower строится активными темпами, впрочем, как и все объекты Ковальской. К примеру, еще год назад на строительной площадке комплекса шли фундаментные работы. Сегодня команда строителей завершает монолитно-каркасные. В следующем году, строительство ЖК Crystal Park Tower выходит на финишную прямую.

Еще один обязательный элемент качества проекта - это продуманная квартирография. Вкусы покупателей жилья представительского класса весьма разнообразны. Если раньше в основном популярны были большие квартиры, то теперь в моду вошли эргономичные решения, которые позволяют максимально эффективно использовать квадратные метры.

Ядро спроса увеличилось - помимо семейных покупателей, интерес к жилью бизнес-класса проявляют и молодые люди, ценящие собственный комфорт, но не претендующие на большие площади.

Комфортная жизнь в новой квартире, какой бы эргономичной и продуманной она не была, возможна лишь при условии, что девелопер уделил достаточно внимания благоустройству дворовой территории, собственной инфраструктуре, высокотехнологичным решениям и безопасности жилого комплекса.

Внимание привлекают проекты с многоуровневой системой безопасности, электронным контролем доступа, профессиональной охраной, видеонаблюдением, в которых при этом сочетается многопрофильная инфраструктура: жилая, коммерческая, социальная, досуговая и так далее.

Как и полагается проектам бизнес-класса ЖК Crystal Park Tower по определению будет иметь закрытую территорию с ограниченным доступом, внутри которой появится экосистема для будущих жильцов.

Первый этаж выделили под коммерческие помещения разного функционального назначения. Это значит, что рестораны, кафе, бутики, фитнес-клуб и сервисы соответствующего класса, без которых сложно представить повседневный быт, появятся прямо на территории новостройки. Удобно, когда можно провести деловую встречу в презентабельном ресторане, спустившись на лифте или приобрести свежую выпечку к завтраку из любимой кондитерской.

Комплекс будет оснащен многоуровневой системой безопасности, которая включает профессиональную охрану, видеонаблюдение, а также персональный электронный ключ для доступа на территорию.

Экосистема комплекса состоит из множества деталей, среди которых особое место занимают места общего пользования. Дизайнерские лобби с высокими потолками, светлыми тонами интерьера и продуманным до мелочей декором передают общее настроение комплекса: личный комфорт в ритме большого города.

Покупатель квартир бизнес-класса всегда ожидают разделения потока жильцов и посетителей коммерческих помещений, поэтому никто посторонний в частное пространство резидентов жилого комплекса не попадет.

Помимо оценки всех факторов, вроде концепции, локации, инфраструктурного наполнения, добавочной стоимости, качества строительства и материалов, репутации девелопера и его опыта на рынке, вам также поможет наша инструкция.