Законопроект 5600: застройщики рассказали, насколько подорожает жилье из-за повышения налогов

8 июля 2021, 17:27

С начала 2021 года цены на недвижимость растут из-за увеличения стоимости строительных материалов. Дополнительная налоговая нагрузка, предусмотренная в законопроекте № 5600, приведет к еще большему увеличению цен на нее.

Об этом крупнейшие украинские застройщики заявили сегодня на пресс-конференции в агентстве Интерфакс-Украина.

Они также считают, что это замедлит реализацию программы Доступная ипотека под 7%.

Видео дня

«Безусловно, рост цен на 20% эту программу притормозит», — отметил вице-президент Киевгорстроя Андрей Джигиль.

Основатель KAN Development Игорь Никонов считает, что прибыль фондов строительства от продажи жилья, как правило, реинвестируется в новые проекты, а не выводится, поэтому не должна облагаться налогом на добавленную стоимость (НДС).

«Мы пытаемся объяснить депутатам, что этот пункт нельзя принимать. Очень важно, чтобы доступность жилья была массовой, потому что благодаря этому люди остаются в Украине», — сказал он.

В Интергал-Буде подсчитали, что стоимость жилья эконом- и комфорт-класса возрастет на $150/кв. м, сообщил основатель девелопера Владимир Зубик.

Он также заявил, что идея облагать НДС уже заключенные на момент принятия закона, но не оплаченные контракты на покупку жилья приведет к коллапсу.

«Если закон будет принят в нынешней редакции и задним числом будут „обилечивать“ старые контракты, это вообще приведет к коллапсу, это будет кризисно для отрасли. Людей, которые еще не оплатили договоры полностью, очень много, ведь застройщики в основном предлагают рассрочку на 5, 10, 15 лет», — объяснил он.

Если законопроект № 5600 будет принят во втором чтении, физлица, которые будут продавать более двух объектов недвижимости в год, должны будут платить 18% НДФЛ с каждой последующей сделки. Сейчас эта ставка составляет 5%.

Министр финансов Украины Сергей Марченко считает, что нормы законопроекта не будут иметь значительного влияния на стоимость нового жилья.

«Учитывая, что разница стоимости 1 кв м жилья в разных районах города Киева достигает почти 100 тыс. грн (от 17 тыс. грн до 110 тыс. грн), при одинаковой себестоимости строительства налоги не оказывают прямого влияния на стоимость жилья, которая формируется в большинстве случаев спросом на рынке», — заявил он.

По словам Марченко, норма законопроекта об отмене льготы по налогу на добавленную стоимость на операции с жильем на вторичном рынке не касается физических лиц.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X