Министр юстиции сообщил, когда возобновятся сделки по купле-продаже недвижимости

18 апреля 2022, 15:49
Министр юстиции Денис Малюска рассказал, что сейчас возможна только регистрация новостроек (Фото:Минюст)

Министр юстиции Денис Малюска рассказал, что сейчас возможна только регистрация новостроек (Фото:Минюст)

Министерство юстиции Украины планирует в течение нескольких недель или месяца вернуть возможность проведения сделок по купле-продаже недвижимости на территориях, где боевые действия не ведутся.

Война России против Украины — главные события 3 июня

Об этом министр юстиции Денис Малюска сказал в интервью Радио Свобода.

Он объяснил, что доступ к госреестрам ограничили после начала российского вторжения, поскольку повысился риск того, что спецслужбы Российской Федерации могут вмешаться в систему или получить информацию из реестров, хотя они не авторизованы и не имеют такого доступа.

Видео дня

«Мы точно знаем, что после 24 февраля на оккупированных территориях ФСБ приходило к нашим сотрудникам, которые вынуждены были там оставаться, с требованием показать реестры и войти в них. Поскольку вход был заблокирован, соответственно, информацию они не смогли получить. Доступ к реестрам также был ограничен из соображений безопасности: правоохранительная система естественно работает в очень лимитированном режиме, потому что большинство усилий направлено на защиту от вооруженной агрессии», — сказал министр.

Он добавил, что работа реестра прав на недвижимое имущество ограничена, в том числе, в связи с возможными мошенническими схемами.

«В частности, типичная рейдерская схема: когда ставится несколько прокладок, мгновенно за один вечер имущество продается несколько раз и потом его не вернешь. Мы будем предлагать Кабмину установить правило, что если имущество приобрел собственник менее месяца назад, он его продать не может. То есть нотариус не зарегистрирует отчуждение. Чтобы не создавать цепочек недобросовестных выгодоприобретателей, у которых невозможно даже через суд имущество вернуть. Наша цель в течение нескольких недель, возможно, месяца, вернуть возможность проведения сделок и регистраций купли-продажи недвижимости, как в довоенный период — на территориях, где боевые действия не ведутся», — сообщил Малюська.

Он отметил, что не у всех нотариусов будет доступ к реестру, а только у тех, "кто не попадался на незаконных действиях раньше и, соответственно, не было удовлетворенных жалоб или санкции с действиями соответствующих реестров". Критерии доступа нотариусов к реестру будут определены постановлением Кабмина.

По словам Малюськи, сейчас возможна только регистрация новостроек.

«Если кто-то инвестировал в новую квартиру, то ему действительно сейчас критически важно иметь такое право собственности. Почему? Потому что идет война, и если это имущество будет повреждено, то инвестору нужны правоустанавливающие документы для того, чтобы доказать свои убытки. Это регистрация нового имущества, соответственно, риск кражи минимален. Соответственно, мы такую операцию добавили», – объяснил министр.

Он добавил, что также можно оформить сделку по продаже или покупке автомобиля. Соответствующий реестр администрируется Министерством внутренних дел.

poster
Дайджест главных новостей
Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов NV
Рассылка отправляется с понедельника по пятницу

«У МВД была просьба к Минюсту, чтобы мы предоставили доступ к реестру обременения движимого имущества, чтобы регистрировать автомобили. Мы предоставили такой доступ. Соответственно, такая регистрация осуществляется», – сказал он.

Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований работает и 80% сделок в реестре можно проводить, обратившись в территориальное управление юстиции или к регистраторам в горсоветах. Однако до сих пор нельзя зарегистрировать куплю-продажу корпоративных прав в отдельных юридических лицах.

Операции с землей сейчас невозможны, добавил министр, поскольку соглашения с участками регистрируются в Государственном земельном кадастре, который сейчас не работает.

«У нас сейчас нет взаимодействия с земельным кадастром — в связи с чем регистрационные действия, связанные с земельными участками, не проводятся. Но, по заверению коллег, такой кадастр заработает тоже где-то через неделю. Надеюсь, что это произойдет», - сказал Малюська.

Он рассказал, что в середине марта в Минюсте заметили незаконные операции с земельными участками.

«Мы узнали чуть ли не случайно. За этот период было проведено несколько сотен операций сразу, и большая часть из них была априори незаконной, потому что это были операции с земельными участками — а провести их невозможно из-за того, что кадастр не работает… У нас нет оснований говорить, что имущество было украдено. Факт, что эти действия были точно незаконными, потому что не было доступа к кадастру. Мы эти регистрационные действия полностью отменили», — заявил глава Минюста.

Показать ещё новости
Радіо NV
X