Четыре проблемных вопроса. Почему Киевгорстрой не принимает стройки Укрбуда

15 мая 2020, 07:32
НВ Премиум

За пять месяцев Киевгорстрой принял на баланс только пять из 23 ЖК бывшего строительного монстра Укрбуд. Компания не может договориться с Минобороны, КГГА, ГАСКом и Государственным ипотечным учреждением

Процесс передачи жилых компании корпорации Укрбуд, достраивать которые взялась ХК Киевгорстрой, оказался на грани срыва. Около 500 инвесторов квартир в жилых комплексах компании вышли на акции протеста под стены Министерства обороны и КГГА. Они заявляют, что процесс передачи домов ХК Киевгорстрой практически остановился. Это связано со сложностями в переговорах с Минобороны, нежеланием КГГА и Киеврады отменить паевой взнос для компании, ГАСИ — вводить дома в эксплуатацию, а Государственного ипотечного учреждения — приобрести жилье для пополнения оборотных средств. Потенциально, участниками акций протеста могут стать около 13 тыс. инвесторов, вложившихся в квартиры жилкомплексов Укрбуда.

Видео дня

Компания с непростой судьбой

До конца прошлого года компания Укрбуд Девелопмент являлась одной из крупнейших на рынке жилой недвижимости Киева. Ее собственником являлся молодой предприниматель Максим Микитась, которому удалось быстро создать крупную стройкомпанию.

Ее портфель насчитывал 26 ЖК в разных районах города, а аффилированные с корпорацией компании занимаются реконструкцией Шулявского путепровода, Национального института сердечно-сосудистой хирургии им. Н. Амосова и гимназии им. Бойченко. В прошлом году АМКУ обвинил две компании корпорации — Северно-украинский строительный альянс и Спецбуд-Плюс в сговорах на тендерах и наложил штраф на сумму 262 млн грн.

В мае 2019го НАБУ провело в корпорации обыск по делу о строительстве жилья для военнослужащих Нацгвардии (НГУ). Параллельно детективы бюро задержали экс-командующего НГУ, гендиректора УД и оценщика. Их подозревают в завладении имуществом силовой структуры на сумму более 81,6 млн грн. Всех троих вскоре отпустили под залог. В конце октября по этому делу правоохранители задержали и Микитася, который тоже избежал СИЗО с помощью выплаты залога в 80 млн грн. Проблемы с властями у корпорации начались после того, как Максим Микитась проиграл выборы в Верховную Раду в Черниговской области.

«Строительные работы на большинстве площадок остановились летом», — рассказывает представитель инициативной группы компании Укрбуд и инвестор в ЖК Академпарк Владимир Ковальчук. Укрбуд столкнулся с финансовыми трудностями, а в сентябре Максим Микитась признался, что продал компанию группе инвесторов. Позднее стало известно, что новым совладельцем девелоперской компании стал совладелец ресторанной компании Tarantino Family Дмитрий Федотенков.

«В Укрбуде есть часть компаний, которыми я через своих представителей владею 50 на 50 с людьми Микитася. Еще частью компаний владею пополам с людьми бывшего юриста Укрбуда», — сообщил Федотенков НВ. Тогда и стало понятно, что Микитась достаточно раскованно обращался со средствами Укрбуда. Генеральный директор компании Олег Майборода перечислил активы и расходы экс-собственника. Тот, как оказалось, владеет домом на столичных Осокорках за 160 млн грн и другой недвижимостью на 0,5 млрд грн. В свою политическую карьеру Микитась, по оценкам Майбороды, вложил около 300 млн грн. Еще 1,5 млрд грн экс-владелец Укрбуда потратил на покупку различных активов: он пытался приобрести Проминвестбанк, купил компанию Теплоэнерго, базы отдыха, различные площадки и непрофильные бизнесы.

poster
Дайджест главных новостей
Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов НВ
Рассылка отправляется с понедельника по пятницу

Майборода рассказал, что Микитась приобрел первый в Украине люксовый кроссовер Lamborghini Urus (с госномером, совпадающим с годом рождения Микитася) за фантастические $ 700 тыс. В автопарке экс-депутата оказались и другие элитные автомобили: Maybach за $ 600 тыс. и Aston Martin за $ 300 тыс. В 2018 году коллекция Микитася, по данным его депутатской декларации, насчитывала 22 пары элитных хронографов брендов Rolex, Breguet, Franck Muller.

В чем проблема, президент же обещал

Претендентов на достройку жилых комплексов Укрбуда оказалось двое — компании Интергал-Буд и Киевгорстрой. В середине декабря прошлого года президент Украины Владимир Зеленский заявил, что 23 ЖК Укрбуда будут переданы на баланс ХК Киевгострой, которая и завершит работы на всех площадках. Но процесс забуксовал.

За пять месяцев застройщику удалось взять на баланс только пять объектов, рассказывает Владимир Ковальчук. «Уже почти год работы на стройплощадках не ведутся. Хорошо, что там есть охрана со стороны генподрядчиков», — говорит он. Квартиры в новостройках компании приобрели около 13 тыс. инвесторов, которые готовы выйти на акции протеста.

Проблем, которые не позволяют взять дома на баланс, несколько. Сложности возникли с Министерством обороны, на земле которого строится четыре ЖК — Чарівне місто, Оберіг, Art House и Urban Park. Киевгострой просит переподписать с ним договоры на прежних условиях, но прогресса в этом деле нет, сообщили в пресс-службе Киевгорстроя. Ковальчук уточняет, что соглашение с Укрбудом предусматривало, что военное ведомство получит 6% от общего количества квартир в ЖК, но теперь оно хочет больше жилья — 8−10%. «Без подписания договоров с Министерством обороны, Киевгорстрой не хочет принимать другие дома на баланс, поскольку их достройка будет нерентабельной без этих объектов», — говорит он.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X