Какова стоимость аренды квартир в Киеве и Львове сегодня
Цена аренды жилья существенно выросла за последний месяц (Фото:in4mal/depositphotos)
Медиана цены двухкомнатной квартиры в Киеве выросла за месяц на 18%, а во Львове на 11%.
Об этом говорится в обновленной статистике по ситуации с ценами на рынке Киева и Львова за последний месяц сервиса для аренды квартир bird.
Медиана цены на 1-комнатную квартиру в Киеве в сентябре увеличилась на 18%, и теперь составляет 13 000 грн, на 2-комнатную на 19% (19 100 грн) и на 3-комнатную на 11% (30 600 грн) по сравнению с августом.
Аналитики называют это «феноменом вымывания дешевых квартир». Во время высокого сезона спрос на недвижимость обычно растет. В связи с повышенным спросом больше людей активно ищут жилье, и как результат, дешевые и доступные варианты недвижимости быстро «вымываются» с рынка, поскольку их покупают или арендуют.
Когда высокий сезон заканчивается, большинство доступных и дешевых вариантов уже отсутствуют на рынке. На рынке больше остается дорогих или квартир по завышенной цене. Это приводит к тому, что средний уровень цен на недвижимость, который рассчитывается на основе «активных» вариантов, становится выше. Следовательно, даже если цены на отдельные объекты недвижимости не выросли, медианная цена может вырасти из-за отсутствия дешевых вариантов которые уже арендовали.
Еще среди возможных причин, отмечают аналитики, — арендодатели почувствовали относительно спокойное лето, и по крайней мере на сейчас, попытались перевернуть цены до довоенных времен. Начало учебного сезона, возвращение людей в столицу и достаточно безопасный Львов повлияли на спрос, и как следствие, на цены аренды.
Аренда во Львове также существенно выросла за последний месяц. Медиана 1-комнатной квартиры увеличилась на 2%, 2-комнатной и 3-комнатной на 11%.
Последний год стоимость аренды во Львове превышала стоимость аренды в столице. По состоянию на сейчас 1-комнатные квартиры все еще дороже — 15 300 грн во Львове и 13 000 грн в Киеве, медиана 2-комнатных и 3-комнатных в столице стала значительно выше: 17 800 грн во Львове против 19 100 грн в Киеве, и 21 000 грн против 30 600 грн на 3-комнатные.
Медиана цен на аренду в Киеве:
- 1-комнатная — 13 000 грн
- 2-комнатная — 19 100 грн
- 3-комнатная — 30 600 грн
Медиана цен на аренду во Львове
- 1-комнатная — 15 300 грн
- 2-комнатная — 17 800 грн
- 3-комнатная — 21 000 грн
В bird отмечают, что, скорее всего, цены немного упадут, как это было и в прошлом году. Со временем, если появятся новые, но более доступные варианты жилья, это может привести к снижению средней цены на рынке. Дополнительно, уменьшение спроса может побудить риелторов или владельцев к снижению цен, особенно если есть много похожих предложений.
Также на стоимость аренды могут повлиять возможные осенние обстрелы столицы, отключение света, или же наоборот успехи ВСУ.
