Билет на войну. Кто стал новым собственником ТРЦ Sky Mall

22 июля 2020, 07:50
НВ Премиум

Покупателем одного из лучших торговых центров столицы стал бывший бизнес-партнер Дмитрия Фирташа. Судя по настрою участников этой истории, он купил себе билет на войну в судах

Один из самых успешных торгово-развлекательных центров столицы — Sky Mall, сменил собственника. Бизнесмен Иван Фурсин выкупил центр, который за долги перешел в банк Пивденный. Об этом НВ Бизнес рассказали два инвестиционных банкира и руководитель одного из ТРЦ. Информацию о новом владельце подтвердили в девелоперской компании Arricano эстонского бизнесмена Хиллара Тедера (который называет себя владельцем ТРЦ), а также партнер Тедера, Андрей Адамовский.

Видео дня

Теперь Тедер, который потерял контроль над Sky Mall, рассматривает шансы иска в международный инвестиционный арбитраж против государства Украина для компенсации убытков.

Давняя история

Sky Mall — один из самых успешных торговых центров столицы общей площадью около 88 тыс. кв м. В ТРЦ около 250 магазинов, среди которых H&M, Zara, Bershka, Massimo Dutti, Brocard, United Colors of Benetton, Lacoste, Mango, Colin’s, развлекательный центр Игроленд, кинотеатр, боулинг, паркинг на 3,6 тыс. машиномест. Ритейлеры уже много лет называют его одним из самых успешных в Киеве.

Изначально строительством ТРЦ занималась компания Arricano эстонского бизнесмена Хиллара Тедера. В 2009 году он привлек в проект партнера — Андрея Адамовского, который вложил в строительство объекта $40 млн и получил 50%+1 акцию ТРЦ. В соглашении было указано, что у Тедера есть опцион на выкуп доли своего партнера в 2010 году. Но в указанные сроки Адамовский продавать долю отказался, ссылаясь на нарушение своим партнером нескольких условий договора. В это время совладельцем Arricano стала инвестиционная компания Dragon Capital (через компанию Dragon — Ukrainian Properties & Development Plc (DUDP), которой сейчас принадлежит 12,51% в компании Хиллара Тедера. (Dragon Capital владеет журналом НВ, сайтом nv.ua и радио НВ — ред.)

«В недостроенный торговый центр я вложил деньги в 2009 году. Построили, сдали в аренду, все было мирно и дружно. В дальнейшем возник спор о цене опциона и моем выходе из проекта», — написал Андрей Адамовский в своей колонке в Экономической правде. С тех пор стороны судятся в Украине, на Кипре и в Великобритании. Сам Тедер неоднократно заявлял, что его компания потеряла оперативный контроль над ТРЦ, он не получал дивиденды от прибыли Sky Mall. Тедер оценивает стоимость торгового центра в $150−200 млн. В 2014 году право собственности на ТРЦ перешло банку Пивденный из-за непогашенной задолженности в размере $32 млн. Представители Arricano называли долг фиктивным и не признавали переход права собственности к банку.

«Я не имею отношения к ТРЦ уже 5 лет и пытаюсь вместе с эстонским партнером найти решение по выкупу долгов. Но каждый раз, когда мы договариваемся, он ищет какие-то иные варианты», — утверждает Андрей Адамовский в комментарии НВ Бизнес.

Спустя два года — в мае 2016 года Лондонский международный арбитражный суд обязал вернуть SkyMall компании Arricano Real Estate Plc. Все акции компании Assofit Holdings Limited должны были до 5 июня бесплатно перейти от Stockman Interhold S. A. Андрея Адамовского в собственность Arricano Real Estate Plc Хиллара Тедера, говорилось в его сообщении. Но этого так и не выполнено. А уже спустя год руководство банка Пивденный заявило о готовности продать ТРЦ стороннему инвестору. Покупателя пришлось искать долго.

Кто покупатель

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X