Месяц после приказа Авакова. Что происходит с помещениями, которые арендовали «космолоты»

27 января 2020, 09:30

Только треть помещений под игорными заведениями сдается в аренду. Но их собственники не спешат снижать арендную плату

Главный сказал

В конце декабря прошлого года министр внутренних дел Арсен Аваков приказал Национальной полиции закрыть все игорные заведения, к которым относились сети Национальная лотерея и Космолот. Всего в Украине работало около 5,3 тыс. таких объектов, большинство которых арендовали помещения в привлекательных местах. Уход с рынка самого массового в стране арендатора пока не повлиял на аренду. Только собственники 30% помещений готовы сдавать их вновь, но не хотят снижать плату.

Видео дня

Денежные арендаторы

Последние несколько лет игорные заведения были привлекательными арендаторами для собственников помещений в разных городах страны. Они вытесняли магазины, рестораны и сервисные бизнесы, поскольку готовы были платить максимальные арендные ставки, говорит генеральный директор компании Ресторанный консалтинг Ольга Насонова. «Конкурировать с ними было невозможно», — признает Насонова. По ее словам, если ресторан в центре Киева готов тратить на съем помещения не более $20−25 за один кв. м в месяц, то собственники игровых залов раскошеливались и на $50−70 за кв. м в месяц.

Готовность платить дала свои результаты. «Большинство игорных заведений располагалось в лучших местах городов, близко к местам с большими транспортными потоками», — говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

Все эти объекты закрылись внезапно. 20 декабря по приказу министра внутренних дел Арсена Авакова все заведения игорного бизнеса должны были остановить свою работу до 16.00. С этой инициативой выступил президент Владимир Зеленский после того, как парламент отказался голосовать за законопроект об игорном бизнесе. «Вчера Верховная Рада провалила принятие закона о легализации игорного бизнеса. Мы знаем, кто за этим стоит. Не хотите играть по прозрачным правилам? Не хотите работать цивилизованно и платить в бюджет? Что же, давайте по-другому. С сегодняшнего дня немедленно закрываем все игровые залы. Думай… те», — написал Зеленский в своем facebook.

Представители игорного бизнеса решили не спорить с властями. Многие из них вывезли все оборудование и сняли таблички. Обслуживать посетителей прекратило более 5,3 тыс. залов, уточнил премьер-министр Алексей Гончарук. Спустя месяц после скоропостижного закрытия, на месте некоторых игорных заведений открылись клубы караоке. Но большинство объектов по-прежнему не работают.

Ставки будут падать

Многие помещения, в которых ранее располагались игровые залы, простаивают, подтверждает директор АН Брок-Риелти Дмитрий Корчев. «Некоторые из них сдаются в аренду. Но это не массовая тенденция», — говорит он.

Игорные заведения, как правило, заключали договоры аренды на длительный период и платили за съем помещений на год вперед, поясняет управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. Поэтому, говорит эксперт, многие площадки до сих пор забронированы. Сейчас же в Киеве в аренду предлагают только 30% от общего количества помещений, которые ранее занимали лотереи и игорные залы. Но их собственники пока не спешат снижать арендные ставки.

poster
Дайджест главных новостей
Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов NV
Рассылка отправляется с понедельника по пятницу

«В Киеве — дефицит хороших помещений. Например, я занимаюсь поиском площадок для двух своих клиентов и уже практически впала в отчаяние. Хороших объектов по адекватным ценам просто нет», — говорит Ольга Насонова.

Помещения могут массово появиться на рынке недвижимости в том случае, если в ближайшие несколько месяцев не будет принято решение по игорному бизнесу, прогнозирует Сергей Костецкий. «Если никаких изменений не будет, то площадки будут массово предлагаться в аренду. Это может привести к снижению ставок на 20%», — говорит он. Больше всего в помещениях заинтересованы владельцы магазинов, парикмахерских и рестораторы.

Показать ещё новости
Радіо NV
X