Дефицит. Сколько паркомест строят в новостройках

9 октября 2019, 09:30

В среднем по Киеву девелоперы строят 0,3−0,35 паркомест на одну квартиру

Застройщики не спешат строить паркинги в жилых домах. Реальное покрытие паркоместами в Киеве составляет не более 0,35, а то и 0,3 паркоместа на одну квартиру, сообщил генеральный директор компании UTG Residence Роман Савченко.

Видео дня

Самое больше соотношение паркомест к квартирам в Подольском и Печерском районах, где места «прилагаются» практически к каждой квартире в новостройке. Самое низкое соотношение — в Днепровском районе. Такие результаты обусловлены тем, что в Печерском районе более 90% квартир бизнес- и премиум-класса, которые и подразумевают более высокую обеспеченность паркингами. В то время как в Днепровском преобладают объекты комфорт-класса, и, предположительно, жильцы будут парковаться на улице или общественных парковках.

Источник: компания DC Evolution
Фото: Источник: компания DC Evolution

«В нашем исследовании, мы соотнесли количество квартир в новостройках столицы с объемом паркомест, которые предоставляет сам застройщик, и паркомест и гаражей, которые продаются или сдаются в аренду через платформу OLX», — рассказывает Head of Data Science компании DC Evolution Александра Глуздовская.

В общей сложности на OLX размещено более 12 тыс. объявлений о продаже гаражей и паркомест по всей территории Украины. Больше всего предложений из Киевской области — около 2,7 тыс. лотов, из которых 90% — в Киеве.

Источник: компания DC Evolution
Фото: Источник: компания DC Evolution

«Проблема недостаточной обеспеченности паркоместами существует, пожалуй, с момента зарождения украинского рынка девелопмента. Строительство паркинга — достаточно дорогое удовольствие как для покупателя, так и для девелопера. Для первого окупаемость вложений составляет 12−15 лет, для второго — не менее $10−15 тыс. в зависимости от класса комплекса, количества уровней паркинга других параметров. В случае отсутствия спроса — это просто замороженные на неопределенный срок деньги», — говорит Роман Савченко.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X