Покупатель приехал. Почему дорожает вторичное жилье в Киеве
Самым большим спросом на вторичном рынке в Киеве пользуется жилье в домах, построенных не более 20 лет назад. Хрущевки покупают гораздо хуже
Покупатели готовы платить за квартиры в Киеве больше, чем в прошлом году. Весной 2020 года собственник однокомнатьной квартиры на Печерске площадью 52 кв м выставил ее на продажу за $90 тыс. и отказался снижать цену до $85 тыс., вспоминает вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. «А вот сейчас это жилье было продано за $110 тыс.», — говорит он. Повезло не только владельцу 1-комнатной в центре города.
За год квартиры в столице подорожали в среднем на 10−15%. Причин две — активизация инвесторов в арендном бизнесе и рост числа покупателей из регионов. Многие из них отдают предпочтение небольшим квартирам в относительно новых домах, а вот желающих приобрести хрущевку или квартиру площадью 100 кв м нужно еще поискать.
Предложение сокращается
За семь дней была продана квартира площадью 33 кв м за $50 тыс. недалеко от станции метро Левобережная, говорит директор АН Брок-риелти Дмитрий Корчев. Это значительно дороже среднерыночной цены на жилье, которая, по данным консалтинговой компании SV Development, в мае в среднем по Киеву составляет $1086 за квадратный метр. «Предложений по продаже жилья в этом районе очень мало», — объясняет высокую цену Корчев.
