Сделка года на рынке офисной недвижимости. Продажа БЦ 101 Tower — подробности
Степан Черновецкий и Игорь Никонов планируют продать БЦ 101 Tower компании Dragon Capital. Эксперты оценивают сделку в рекордные для украинского рынка $110 млн.
Самая дорогая сделка на украинском рынке офисной недвижимости — на финальной стадии. Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) разрешил Dragon Capital Investments Limited через компанию 101 Limited приобрести акции кипрской компании Сур Rose Holding Limited. После завершения сделки Dragon Capital станет мажоритарным собственником Сур Rose Holding Limited, которая владеет Еврожитлогруп — собственником бизнес-центра 101 Tower. Сумма сделки может составлять около $110 млн, что делает 101 Tower самым дорогим бизнес-центром, когда-либо продаваемым в Украине.
Длительная подготовка до карантина
БЦ 101 Tower ранее выставляли на продажу, и собственники хотели выручить за него $100−120 млн. Об этом рассказывает НВ Бизнес инвестиционный банкир, пожелавший остаться неназванным. Активные переговоры о продаже БЦ шли еще в 2019 году, а к концу года стороны достигли согласия и обратились за разрешением в АМКУ.
Участники сделки переговорный процесс не комментируют. В пресс-службе
«Это очень хороший объект», — говорит управляющий партнер консалтинговой компании NAI Ukraine Виталий Бойко, который принимал участие в создании концепции БЦ. Площадь 27-этажного здания по ул. Льва Толстого составляет 58 тыс. кв м, из которых 38 тыс. кв м сдаются в аренду. Бойко говорит, что в этом центре класса «А» много инфраструктурных объектов — фитнес-центр с бассейном, конференц-зал, минимаркет, салоны красоты и пр. Проблем с его заполняемостью — нет, говорит Бойко. «Я думаю, что 101 Tower будет хорошо работать в ближайшие годы», — добавляет эксперт.
