Чистая прибыль девелопера Arricano выросла в 2,5 раза

23 апреля 2021, 12:05

Чистая прибыль компании Arricano Real Estate Plc по итогам 2020 года составила $20,2 млн, что в 2,5 раза больше результата 2019 года. Помогла переоценка инвестиционной собственности.

Об этом свидетельствует консолидированная финансовая отчетность компании.

При этом, сумма операционного дохода компании составила $32,3 млн, а справедливая стоимость портфеля инвестиционной недвижимости — $275,5 млн.

Видео дня

Отмечается, что в минувшем году торговые центры компании 20% всего годового периода работали в ограниченном формате. При этом, Arricano сумела снизить сумму расходов на $2,2 млн — это 17% по сравнению с 2019 годом.

Базовый операционный доход компании к переоценке инвестиционной недвижимости составил $21,7 млн — это на 11% меньше, чем годом ранее.

Прибыль от переоценки инвестиционной собственности Arricano составила $24,9 млн и преимущественно связан с повышением арендных ставок в функциональной валюте, что вызвано ростом курса доллара США.

Справедливая стоимость портфеля инвестиционной недвижимости снизилась до $275,5 млн в связи с неопределенной рыночной ситуацией в розничной торговле.

Отмечается, что пандемия COVID-19 и введение локдаунов привели к тому, что ставки капитализации, которые применяются в оценке недвижимости, были повышены. Так, в 2019 году справедливая оценка корпоративного портфеля составляла $289,3 млн.

Таким образом стоимость чистых активов компании по состоянию на 31 декабря 2020 составила $119,4 млн.

«Государственные ограничения в работе торговых центров непосредственно повлияли на финансовые показатели компании. И финансовые аналитики теперь по-другому анализируют эффективность работы и перспективы рынка, ведь сравнения год к году в данных условиях не является релевантным», — отметила СЕО Arricano Анна Чуботина.

По словам Чуботиной, снижение дохода на 13%, а также 99% заполняемость торговых центров Arricano при данных условиях демонстрирует корпоративную устойчивость компании к непредсказуемым социально-экономическим изменениям.

Arricano Real Estate Plc специализируется на строительстве торгово-развлекательных центров, является одним из ведущих девелоперов на рынке недвижимости Украины. Владеет и управляет пятью торговыми центрами в Украине общей площадью 147,3 тыс. кв. м: РайON и Проспект в Киеве, Солнечная галерея в Кривом Роге, City Mall в Запорожье.

Редактор: Люба Балашова
Показать ещё новости
Радіо НВ
X