Скільки коштує квартира в Донецьку

коментувати

У Донецьку обвалився ринок нерухомості. Власники намагаються продати квартири, а купівельна спроможність практично на нулі.

Ми все намагаємося зрозуміти, чи досяг ринок нерухомості дна. Це намагаються зрозуміти Київ і Одеса, Дніпро і Львів. Але все пізнається в порівнянні. Давайте спробуємо проаналізувати ринок нерухомості ... Донецька.

На тлі одиничних угод із продажу житла, вражає обсяг пропозицій, що збільшується в прогресії. Люди намагаються збути з рук будь-яку ціну придбані ще до "ДНР" активи. "Поки за них можна отримати хоч якісь гроші", - песимістично налаштована моя приятелька Яна, власниця двокімнатної квартири в Калінінському районі Донецька.

Яніна квартира ще в 2013 році коштувала $55 тис. Вона намагається продати її вже рік дистанційно, живучи і працюючи в Києві. Найбільше, що міг запропонувати покупець, - $10 тис. При цьому частина доларами, а частина рублями. Розстрочка на рік.

Це не найгірший варіант, як виявилося. Ріелтори, які моніторять ситуацію, кажуть, що у більшості покупців і такої суми немає. Попит начебто є, його формують жителі прифронтових територій, які прагнуть втекти від обстрілу, але грошей у них немає.

Типова ціна на однокімнатну квартиру в центрі Донецька - $5-7 тис. Багато квартир в Петровському районі, де раніше йшли постійні обстріли, виставлені на продаж вже рік і два. Власники їх кинули і поїхали, намагаючись тепер продати житло.

На olx двокімнатні в стані "заходь і живи" починаються від $20 тис. Але перспектив продати, зі слів самих донеччан, практично немає. Такої суми ні в банку, ні під матрацом вже давно ні в кого в Донецьку не залишилося, та в найближчі світлі перспективи ніхто не вірить.

Середня зарплата в перерахунку на гривні 2-2,5 тис в місяць. Хто міг, давно виїхав або в Україні, або в Росії.

Не сприяє продажам і обстріли наближених районів, а також сусідство з неадекватними "військовими" з їх чисто рейдерськими захопленнями чужих квартир. Приміром, двушку мого знайомого в Пролетарському районі давно вже облюбували кілька хлопців Мотороли. Прийшли, вибили двері, поставили нову і живуть, як у себе вдома. Ось такі ось новини з полів. Сергій дізнався про це постфактум від старих знайомих.

Одиничні угоди купівлі-продажу якщо і здійснюють, то на території, підконтрольній Україні. Воно й зрозуміло, хоч якісь гарантії, нотаріально завірена папір.

Хоча про які гарантії взагалі йдеться? Спочатку потрібно повернути Донбас, зайнятися захистом суверенітету і територіальної цілісності. Потім відновлення регіону.

Причому головне - прибрати оскаженілих головорізів. Цивільне населення, думаю, вже все давно зрозуміло.

Коментарі

1000

Правила коментування
Показати більше коментарів
Якщо Ви бажаєте вести свій блог на сайті Новое время, напишіть, будь ласка, листа за адресою: nv-opinion@nv.ua

Експерти ТОП-10

Читайте на НВ style

Останні новини

Погода
Погода в Киеве

влажность:

давление:

ветер: