Огляд ринку нерухомості: у Києві дешевшають метри, а в Луцьку комунальники за борги забрали квартиру

Минулий тиждень був багатий на події на ринку нерухомості

Минулий тиждень був багатий на події на ринку нерухомості

Після травневих канікул ринок нерухомості повертає колишню активність - середня ціна квадратного метра столиці спрямувалися вниз, впавши за тиждень одразу на 2,3%, або $1 137, а передмістя Києва залишається рекордсменом по забудові. За даними Держкомстату, за 1 квартал там звели більше житла, ніж в головному мегаполісі країни. Цифри говорять самі за себе: 157,3 тис кв. м. в містах-супутниках, проти 128 тис. кв. м Києва..

Крім того, минулий тиждень здивував одразу кількома гучними скандалами на ринку. Забудовника у Вишневому оштрафували на кілька мільйонів за самобуд, а в Луцьку на аукціоні продали квартиру за комунальні борги.

Представляємо п'ять головних новин ринку нерухомості минулого тижня.

1 В Україні вперше пустили з молотка квартиру злісних неплатників комуналки
Неоплачений 50-тисячний борг за послуги ЖКГ обійшовся сімейству у Луцьку втридорога: виконавча служба забрала двокімнатну квартиру загальною площею 56,7 кв. м. і продала її на держаукціоні. Як повідомив перший заступник мера міста Тарас Яковлєв, житло продали за рішенням суду.

Причому комунальники стверджують, що тягнули до останнього: вони не раз повідомляли господарів про борг і чекали сплати. За законом звернутися до суду мають право, коли борг за ЖКП перевищує суму 13 тис. грн.

Стартова ціна квартири на аукціоні була трохи більше 413 тис. грн, але в підсумку нерухомість продали за 446 тис. З одержаних грошей - 50 тис. піде на сплату боргу, решту повернуть власникам.

Чи стане подібне звичайною практикою в світлі останніх підвищень тарифів, покаже час. Однак тепер в рахунки доведеться заглядати частіше, якщо не хочеш позбутися даху над головою.

2Укргазбанк влаштував розпродаж заставного майна

Один з найбільших українських банків - Укргазбанк - влаштував розпродаж заставного майна вартість понад 1 млрд грн, повідомляє ІА Столична нерухомість.

Практично всі лоти знаходяться в Києві і Київській області. Шість з них продають на вул. Воздвиженскій за 27-32 млн грн. Близько 145 млн грн банк сподівається отримати за приміщення и паркування на Дніпровській набережній, 1-А та 1-Б.

Виставлені на продаж і три будинки - на вул. Саксаганського, вул. Василенко та у пров. Куренівському загальною вартістю 132 млн грн.

Два гектари землі і приміщення спортклубу заводу Арсенал на вул. Грушевського оцінили в 11 млн грн. Ще півтора гектара на бул. Дружби народів, 2 стоять 76 млн 500 тис.

Є серед заставних лотів і складські приміщення. Так, комплекс на вул. Московській, 8 загальною площею 38 тис. кв. м. і 1,4 га землі на додачу став найдорожчим лотом - за нього просять 526 млн грн.

У Київській області банк продає дві ділянки в с. Ясногородка Макарівського району Київської області - за 274 з половиною млн грн. А за 10 ділянок в с. Зозулі Васильківського району Київської області попросить близько 47 млн грн.
 

3 Найдешевшу нерухомість в Києві на вторинному ринку віддають за $15 тис.

Найдешевше житло на вторинному ринку столиці, за даними агентства ЛУН.uа за минулий тиждень коштували від $15 до 17 тис. Кожна друга пропозиція - кімната в гуртожитку або квартирі, правда приватизована і з документами. Знайти ж повноцінну квартиру за таку суму практично неможливо. Власники дуже дорого оцінюють облаштований побут, ремонт в обжитих "метрах", тому торг за 1-кімнатні квартири на "вторинці" починається від $20-22 тис.

4 У Києві дешевшають квартири.

Незважаючи на зростання активності з боку покупців напередодні літнього сезону, ціни на квартири в Києві продовжують прагнути вниз. На цьому тижні середня по місту ціна (без ремонту) знизилася одразу на 2,3%, повідомляють аналітики Domik.ua.

У деяких сегментах житла падіння цін було куди вище: наприклад, двокімнатні квартири за тиждень впали в ціні на 2,7%. За останній місяць зниження цін у цьому сегменті склало 4,5%, в сегменті трикімнатних роздільних - 4,9%.

Однак аналітики не виключають, що таке зниження не довговічно. Приплив платоспроможних клієнтів рано чи пізно закінчиться, і ринок знову впаде в анабіоз.

5 Ринок житла поповнився за квартал майже двома мільйонами квадратних метрів

У січні-березні 2016 року в Україні здали в експлуатацію 1 млн. 839 тис. кв. м житла. Показник введення житла в експлуатацію зріс на 13,5% в порівнянні з аналогічним показником 2015 року. У містах побудували 1 млн 186,5 тис. кв. м від усього обсягу, у той час як у сільській місцевості звели 652,5 тис. кв. м. Якщо так піде і далі, то міста-супутники зроблять столицю аутсайдером другий рік поспіль.

6 Держархбудінспекція знову почала штрафувати забудовників нелегального житла

Держархбудінспекція оштрафувала замовника та генпідрядника будівництва житлового будинку по вул. Жовтневій в місті Вишневе на 2 млн 400 тис грн. Як пише Столична нерухомість, причиною стало заниження категорії складності об'єкта та будівництво без отримання дозволу. Спочатку проектант визначив V категорії складності 16-ти поверхового будинку, тоді як замовник розпочав будівельні роботи, подавши декларацію, хоча декларативний дозвільний метод охоплює тільки будівництва I-III категорії складності. Він не отримав необхідного дозволу на будівництво від департаменту Держархбудінспекції в Київській області. Тому забудовнику скасували декларацію про початок виконання будівельних роботи і оштрафували замовника разом з генпідрядником.

Коментарі

1000

Правила коментування
Показати більше коментарів

НЕ ПРОПУСТІТЬ

ТОП-3 блога

Читайте на НВ style

Економіка ТОП-10

Погода
Погода в Киеве

влажность:

давление:

ветер: