Огляд ринку нерухомості: ціни на житло падають, а попит зростає

Бізнес НВ з'ясував, скільки коштує квадратний метр столиці та передмістя
zn.ua

Бізнес НВ з'ясував, скільки коштує квадратний метр столиці та передмістя

Перед прогнозованим "млявим ринком" літнього сезону попит на нерухомість в столиці і передмісті виріс. Ціни на житло на первинному і вторинному ринку в квітні впали, а кількість пропозицій все ще більше, ніж покупців на ринку.

1 У квітні в Києві продано на 20% більше квартир, ніж у березні. При цьому, за даними компанії SV Development, велика частина припала на житло в новобудовах – 437 угод. Для порівняння в березні на "первинці" змогли продати 379 квартир.

Чи не вперше з моменту негласної кризи на ринку нерухомості ціни і в доларовому і в гривневому еквіваленті спрямувалися вниз.

Після стрибка у березні до 23,3 тис. грн/кв. м. середні ціни в новобудовах столиці знизилися на 4,5% - до показника листопада минулого року в 22,5 тис. грн.

На вторинному ринку гривневі ціни в квітні просіли на 4,9% (до 36 тис. грн/кв. м), а доларові - на 1,7% (до $1420/кв. м), повідомили в ІАП Столична нерухомість. При цьому відносно квітня минулого року ціни на житлову нерухомість у Києві в доларах зменшилися на 13,8%.

2 Доступним і все більш привабливим у співвідношенні ціна/якість для покупців стає передмістя Києва. У квітні 2016 р. середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва склала 11 800 грн. за квадратний метр. Ціни здебільшого прив'язані до транспортної розв'язки і віддаленості від столиці.

Так, за даними агентства LUN.ua, квартири в ЖК, розташованих до 5 км від столиці, продавалися за 12 600 грн/кв. м., від 5 до 10 км – 11 500 грн /кв. м., а новобудови у відносній віддаленості від мегаполісу, за 10-20 км, просили за квадратний метр 10 900 грн / кв. м. До речі, Бізнес НВ розібрався, чому передмістя користується більшою популярністю серед покупців, ніж столиця.

3 Найбільш бюджетним варіантом оренди в квітні став офіс на цокольному поверсі площею 41 кв. м. (на Солом'янській площі), який орендували за 2 тис. грн/міс. Як повідомляє агентство нерухомості Благовіст, серед житловою нерухомістю вдалося відшукати 1-до квартиру на пр. Маршала Тимошенко, площею 35 кв. м з ремонтом за 3 200 тис. грн. в міс.

Найбільш дорогим об'єктом, орендованим у квітні, став 3-поверховий будинок навіть не в Києві, а в Нових Безрадичах. Особняк площею 280 кв. м із земельною ділянкою 13 соток був орендований за 60 тис. грн. в міс. Понад $2 тис. орендарі викладуть за власний пляж та ландшафтний дизайн території.

Коментарі

1000

Правила коментування
Показати більше коментарів

НЕ ПРОПУСТІТЬ

ТОП-3 блога

Читайте на НВ style

Економіка ТОП-10

Погода
Погода в Киеве

влажность:

давление:

ветер: