Изменение в госрегулировании и возврат иностранных инвесторов – обзор рынка недвижимости

В Украине упростили регистрацию права собственности на построенную недвижимость
pixabay

В Украине упростили регистрацию права собственности на построенную недвижимость

Самые важные новости рынка недвижимости за минувшую неделю от НВ Бизнес.

1 Иностранные инвесторы возвращаются в недвижимость

Инвестиции иностранцев в украинскую недвижимость в этом году, по прогнозам, должны рекордно вырасти. Способствует тому стабилизация экономической ситуации и прогнозируемый рост ВВП.

Как сообщает ИП Столичная недвижимость, руководитель консалтинговой компании Urban Experts Виталий Бойко прогнозирует приход инвесторов в Украину.

«Сейчас рынки Западной Европы не предлагают той доходности инвесторам, которая бы могла быть им интересна, сейчас это только 2-3%. Это совсем не те проценты заработка, ради которого стоит тратить годы своей жизни на реализацию девелоперского проекта. Восточная Европа предлагает чуть больше – 5-6% доходности, но только в тех очень маленьких нишах, где еще не закрыт спрос. И только страны постсоветского пространства могут предлагать более 10% доходности. Поэтому деньгам уже особо двигаться некуда, кроме как идти в нашем направлении», - подчеркнул он.

Разрыв экономических связей с Россией в этом плане только сыграл нам на руку. Потому что раньше крупные инвесторы засматривались на российский рынок как на более крупный и потенциально более привлекательный. Теперь же развязанная РФ на Донбассе война и аннексия Крыма существенно меняют географию вложений. И рынок недвижимости Украины имеет все шансы для роста и развития в 2017 году.

2 В Украине упростили регистрацию права собственности на построенную недвижимость

В Украине упростили процедуру регистрации права на построенную и реконструированную недвижимость. Начиная с 15 марта не нужно подавать государственному регистратору документ, который свидетельствует о вводе объекта в эксплуатацию.

Нужно будет лишь сообщить его номер. При этом процедура госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений предусматривает использование государственным регистратором сведений об объекте непосредственно из отдельных государственных информационных систем, среди которых и Единый реестр разрешительных документов.

Государственный регистратор будет формировать запросы на получение информации из Единого реестра документов с помощью программного обеспечения Государственного реестра прав и получать запрашиваемые сведения в режиме реального времени.

3 Паевой взнос для застройщиков сохранили

Верховная Рада не смогла отменить паевой взнос для застройщиков, который девелоперы еще называют официальной взяткой.

За принятие соответствующего законопроекта №3610 в первом чтении проголосовали 138 народных депутатов при 226 минимально необходимых.

Также депутаты отказались направить законопроект на повторное первое чтение либо на доработку.

По большому счету, такие паевые взносы – нонсенс для Европы, где главенствует социально ответственный бизнес.

Если кто-то берет землю для застройки, он без каких-либо «взносов» обязуется построить дороги, социальную инфраструктуру и таким образом способствует развитию города. Своеобразный бартер.

В Украине обычно, чтобы строить беспрепятственно, рассказывают застройщики, нужно официально заплатить за это взнос, а потом еще и заниматься вопросами дорог и прочего.

Инициировало отмену паевого участия МЭРТ. По их подсчетам, если бы удалось убрать этот налог на инвестиционную деятельность, то расходы девелоперского бизнеса сократились бы практически вдвое – до 2,056 млрд грн в год.

Комментарии

1000

Правила комментирования
Показать больше комментариев

НЕ ПРОПУСТИТЕ

ТОП-3 блога

Читайте на НВ style

Ритейл/Недвижимость ТОП-10

Погода
Погода в Киеве

влажность:

давление:

ветер: